管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。
直近の売出価格帯: 390〜660万円（履歴32件）
ダイドーメゾン甲子園口２は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／甲子園口駅 徒歩6分 阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分 阪神本線／甲子園駅 徒歩10分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩27分。甲子園口駅徒歩6分、鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩7分、甲子園駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ダイドーメゾン甲子園口２は築41年（1985年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はダイドーサービス、施工会社は浜田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約13.49から15.12平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は上甲子園小学校、上甲子園中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ダイドーメゾン甲子園口２の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
直近1年の中央値は前年比 -15.8%
直近3年の売出中央値
544.5万円
価格帯
390〜660万円
売出履歴
40件
2016-10〜2023-10
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談するダイドーメゾン甲子園口２の過去の取引実績
直近価格
474万円
平均価格
527万円
最高値
660万円
最安値
390万円
ダイドーメゾン甲子園口２の売却査定履歴です。直近価格は474万円、平均価格は527万円、最高値は660万円です。
490万円
2016年10月
508万円
2016年10月
490万円
2017年10月
508万円
2017年10月
450万円
2019年1月
491万円
2019年1月
480万円
2019年8月
535万円
2019年8月
630万円
2021年7月
582万円
2021年7月
550万円
2021年12月
630万円
2021年12月
630万円
2022年4月
634万円
2022年4月
490万円
2022年5月
625万円
2022年5月
470万円
2022年6月
603万円
2022年6月
480万円
2022年7月
583万円
2022年7月
630万円
2022年11月
551万円
2022年11月
450万円
2022年11月
503万円
2022年11月
430万円
2022年11月
496万円
2022年11月
660万円
2023年4月
544万円
2023年4月
550万円
2023年5月
545万円
2023年5月
430万円
2023年5月
532万円
2023年5月
430万円
2023年6月
548万円
2023年6月
425万円
2023年6月
493万円
2023年6月
390万円
2023年8月
487万円
2023年8月
660万円
2023年10月
474万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
ダイドーメゾン甲子園口２は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩6分 阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分 阪神本線／甲子園駅 徒歩10分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩27分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩6分 阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分 阪神本線／甲子園駅 徒歩10分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩27分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩6分 阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分 阪神本線／甲子園駅 徒歩10分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
ダイドーメゾン甲子園口２の売却相場は、JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩6分 阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分 阪神本線／甲子園駅 徒歩10分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイドーメゾン甲子園口２は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
