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マンション

ダイドーメゾン甲子園口2

兵庫県西宮市甲子園口4丁目6-5JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩6分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分 阪神本線/甲子園駅 徒歩10分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩27分
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ダイドーメゾン甲子園口2をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
13.49〜15.12m2

室内の状態が整っていること、上甲子園小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
13.49〜15.12m2

JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩6分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分 阪神本線/甲子園駅 徒歩10分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
13.49〜15.12m2

オートロックがあること、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩6分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分 阪神本線/甲子園駅 徒歩10分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
13.49〜15.12m2

オートロックがあること、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩6分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分 阪神本線/甲子園駅 徒歩10分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

上記以外にもダイドーメゾン甲子園口2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市甲子園口4丁目6-5
交通
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩6分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分 阪神本線/甲子園駅 徒歩10分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩27分
築年月
1985年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
29戸
専有面積
13.49m² ~ 15.12m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
322.8m²
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
浜田組
管理会社
ダイドー管理
小学校区域
上甲子園小学校
中学校区域
上甲子園中学校
設計会社
アーバン・スペース設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園口4丁目6-5
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売却査定履歴

ダイドーメゾン甲子園口2の過去の取引実績

直近価格

474万円

平均価格

527万円

最高値

660万円

最安値

390万円

下落傾向(前回比 186万円

ダイドーメゾン甲子園口2の売却査定履歴です。直近価格は474万円、平均価格は527万円、最高値は660万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市甲子園口4丁目6-5

口コミ・レビュー

西宮在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 甲子園口駅まで徒歩6分と近く、JR神戸線で大阪・三ノ宮方面へのアクセスが非常に便利です。阪神電車も利用できるので、用途に合わせて使い分けられます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃います。静かな住宅街でもあり、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 最寄りの大型商業施設までは少し歩くか、電車移動が必要です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: オートロックはありませんが、共用部や玄関ドアは施錠されています。

気になる点: 管理員不在のため、日中の緊急時対応や清掃は期待できません。築年数も経っているため、防犯面は少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、立地は非常に良いと思います。特に駅への近さは毎日の通勤・通学に助かっています。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。管理面は少し手薄に感じるので、自分でしっかり戸締りするなどの対策は必要です。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 可動式の収納があり、部屋を広く使う工夫がされていました。

気になる点: 専有面積が狭く、特にファミリーでの居住には手狭に感じました。水回りの設備も古く、リフォームは必須でした。築年数相応の老朽化は否めません。

周辺環境★★★★

良い点: 上甲子園小学校が近く、子育て環境としては比較的安心感がありました。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。

気になる点: 周辺に子供が遊べるような広い施設は少ないです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: エントランスは比較的きれいに保たれていました。

気になる点: 建物の外観は年季が入っており、共用部の雰囲気もあまり良くありません。エレベーターがないため、荷物が多い時やベビーカーでの移動は大変でした。

立地と小学校が近い点は魅力でしたが、専有面積の狭さと築年数による設備の古さがネックでした。ファミリーで住むにはかなり工夫が必要です。静かな環境ではありましたが、共用部の管理やセキュリティ面で不安を感じることもありました。現在は別の物件に引っ越しました。

西宮市エリアの市場動向

ダイドーメゾン甲子園口2の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩6分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分 阪神本線/甲子園駅 徒歩10分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ダイドーメゾン甲子園口2に関するよくある質問

ダイドーメゾン甲子園口2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ダイドーメゾン甲子園口2の売却相場はいくらですか?

ダイドーメゾン甲子園口2の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩6分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分 阪神本線/甲子園駅 徒歩10分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ダイドーメゾン甲子園口2は築41年ですが売れますか?

ダイドーメゾン甲子園口2は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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