ダイドーメゾン甲子園口2
ダイドーメゾン甲子園口2をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 13.49〜15.12m2 | 室内の状態が整っていること、上甲子園小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 13.49〜15.12m2 | JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩6分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分 阪神本線/甲子園駅 徒歩10分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 13.49〜15.12m2 | オートロックがあること、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩6分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分 阪神本線/甲子園駅 徒歩10分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 13.49〜15.12m2 | オートロックがあること、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩6分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分 阪神本線/甲子園駅 徒歩10分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
母+子ども1人
2日前室内の状態が整っていること、上甲子園小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩6分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分 阪神本線/甲子園駅 徒歩10分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩6分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分 阪神本線/甲子園駅 徒歩10分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩6分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分 阪神本線/甲子園駅 徒歩10分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもダイドーメゾン甲子園口2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイドーメゾン甲子園口2の過去の取引実績
直近価格
474万円
平均価格
527万円
最高値
660万円
最安値
390万円
ダイドーメゾン甲子園口2の売却査定履歴です。直近価格は474万円、平均価格は527万円、最高値は660万円です。
490万円
2016年10月
508万円
2016年10月
490万円
2017年10月
508万円
2017年10月
450万円
2019年1月
491万円
2019年1月
480万円
2019年8月
535万円
2019年8月
630万円
2021年7月
582万円
2021年7月
550万円
2021年12月
630万円
2021年12月
630万円
2022年4月
634万円
2022年4月
490万円
2022年5月
625万円
2022年5月
470万円
2022年6月
603万円
2022年6月
480万円
2022年7月
583万円
2022年7月
630万円
2022年11月
551万円
2022年11月
450万円
2022年11月
503万円
2022年11月
430万円
2022年11月
496万円
2022年11月
660万円
2023年4月
544万円
2023年4月
550万円
2023年5月
545万円
2023年5月
430万円
2023年5月
532万円
2023年5月
430万円
2023年6月
548万円
2023年6月
425万円
2023年6月
493万円
2023年6月
390万円
2023年8月
487万円
2023年8月
660万円
2023年10月
474万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲子園口駅まで徒歩6分と近く、JR神戸線で大阪・三ノ宮方面へのアクセスが非常に便利です。阪神電車も利用できるので、用途に合わせて使い分けられます。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃います。静かな住宅街でもあり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 最寄りの大型商業施設までは少し歩くか、電車移動が必要です。
良い点: オートロックはありませんが、共用部や玄関ドアは施錠されています。
気になる点: 管理員不在のため、日中の緊急時対応や清掃は期待できません。築年数も経っているため、防犯面は少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地は非常に良いと思います。特に駅への近さは毎日の通勤・通学に助かっています。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。管理面は少し手薄に感じるので、自分でしっかり戸締りするなどの対策は必要です。
良い点: 可動式の収納があり、部屋を広く使う工夫がされていました。
気になる点: 専有面積が狭く、特にファミリーでの居住には手狭に感じました。水回りの設備も古く、リフォームは必須でした。築年数相応の老朽化は否めません。
良い点: 上甲子園小学校が近く、子育て環境としては比較的安心感がありました。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 周辺に子供が遊べるような広い施設は少ないです。
良い点: エントランスは比較的きれいに保たれていました。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、共用部の雰囲気もあまり良くありません。エレベーターがないため、荷物が多い時やベビーカーでの移動は大変でした。
立地と小学校が近い点は魅力でしたが、専有面積の狭さと築年数による設備の古さがネックでした。ファミリーで住むにはかなり工夫が必要です。静かな環境ではありましたが、共用部の管理やセキュリティ面で不安を感じることもありました。現在は別の物件に引っ越しました。
西宮市エリアの市場動向
ダイドーメゾン甲子園口2の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩6分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分 阪神本線/甲子園駅 徒歩10分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイドーメゾン甲子園口2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ダイドーメゾン甲子園口2の売却相場はいくらですか?
ダイドーメゾン甲子園口2の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩6分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分 阪神本線/甲子園駅 徒歩10分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイドーメゾン甲子園口2は築41年ですが売れますか?
ダイドーメゾン甲子園口2は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
