ドルフビオン水木通
ドルフビオン水木通をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 43.22〜53m2 | 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 43.22〜53m2 | 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 単身 | 43.22〜55m2 | 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
単身
1日前神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
4日前神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
7日前神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にもドルフビオン水木通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ドルフビオン水木通の過去の取引実績
直近価格
2,752万円
平均価格
2,195万円
最高値
2,867万円
最安値
1,370万円
ドルフビオン水木通の売却査定履歴です。直近価格は2,752万円、平均価格は2,195万円、最高値は2,867万円です。
1,370万円
2011年3月
1,780万円
2011年9月
1,680万円
2012年9月
1,680万円
2013年4月
2,280万円
2015年5月
2,482万円
2015年5月
2,380万円
2020年3月
2,751万円
2020年3月
1,900万円
2020年11月
2,049万円
2020年11月
2,480万円
2022年11月
2,867万円
2022年11月
2,280万円
2023年3月
2,752万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新開地駅まで徒歩3分と非常に便利。神戸高速東西線で三宮や梅田方面へのアクセスが抜群。地下鉄山手線も徒歩圏内で、通勤・お出かけに重宝しています。
良い点: 駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が多く、日々の買い物や外食に困りません。生活利便性は高いと感じます。
気になる点: 夜になると賑やかすぎる時があるのが少し気になります。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 管理会社に関する情報はあまり公開されていないようです。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は他に代えがたいものがあります。室内もリフォームされている部屋であれば快適に過ごせると思います。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。
良い点: 専有面積が43.22m²~70.35m²と幅広く、間取りも1LDK~4LDKと多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。新しい設備が入っている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が2005年とやや経過しているため、最新の設備ではない場合も多いかもしれません。
良い点: RC造9階建てで、総戸数が15戸と小規模ながらも、落ち着いた雰囲気がありそうです。外観もシンプルで悪くない印象です。
気になる点: 共用部に関しては、あまり情報がなく、実際に見学してみないと分からない部分が多いです。
良い点: 湊川公園駅まで徒歩6分、新開地駅も徒歩圏内と交通の便は良いです。公園も近く、緑を感じられる環境も魅力です。
気になる点: 商店街や駅周辺は活気がありますが、少しディープな雰囲気も感じられます。
駅からのアクセスが良く、周辺の生活利便性も高い物件だと感じました。間取りの選択肢が多いのは魅力的ですが、築年数を考慮すると、リフォーム状況などをしっかり確認する必要がありそうです。価格によっては検討の価値ありです。
神戸市エリアの市場動向
ドルフビオン水木通の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドルフビオン水木通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ドルフビオン水木通の売却相場はいくらですか?
ドルフビオン水木通の売却相場は、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドルフビオン水木通は築20年ですが売れますか?
ドルフビオン水木通は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
