ダイドーメゾン甲東園2
ダイドーメゾン甲東園2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 13.94〜15.6m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪急今津線/甲東園駅 徒歩7分 阪急今津線/門戸厄神駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身 | 13.94〜15.6m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪急今津線/甲東園駅 徒歩7分 阪急今津線/門戸厄神駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 13.94〜15.6m2 | 収納がしっかり確保されていること、阪急今津線/甲東園駅 徒歩7分 阪急今津線/門戸厄神駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 13.94〜15.6m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 13.94〜15.6m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
単身
3日前共用部がきれいに保たれていること、阪急今津線/甲東園駅 徒歩7分 阪急今津線/門戸厄神駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身
5日前共用部がきれいに保たれていること、阪急今津線/甲東園駅 徒歩7分 阪急今津線/門戸厄神駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、阪急今津線/甲東園駅 徒歩7分 阪急今津線/門戸厄神駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
単身
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもダイドーメゾン甲東園2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイドーメゾン甲東園2の過去の取引実績
直近価格
366万円
平均価格
450万円
最高値
560万円
最安値
366万円
ダイドーメゾン甲東園2の売却査定履歴です。直近価格は366万円、平均価格は450万円、最高値は560万円です。
400万円
2016年6月
383万円
2016年6月
420万円
2016年6月
405万円
2016年6月
560万円
2020年7月
523万円
2020年7月
470万円
2021年10月
488万円
2021年10月
470万円
2022年4月
481万円
2022年4月
470万円
2023年1月
465万円
2023年1月
470万円
2023年7月
465万円
2023年7月
400万円
2023年9月
485万円
2023年9月
380万円
2025年8月
366万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急甲東園駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。急行は止まりませんが、普通電車でも十分便利です。
気になる点: 普通電車しか止まらないため、乗り換えが必要になる場合がある。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、生活に必要なものは揃っています。閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少なめ。
良い点: 築年数は経っていますが、コンパクトな部屋なので一人暮らしには十分な広さです。家賃も抑えられています。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは最新とは言えません。収納スペースはあまり多くありません。
築年数は古いですが、立地と家賃のバランスが良い物件だと思います。駅までの距離も許容範囲で、日常生活に必要なものは近隣で揃います。一人暮らしで、とにかく家賃を抑えたい方にはおすすめです。ただし、設備面や共用部には古さを感じます。
良い点: RC造なので、遮音性は期待できそうです。外観は年季が入っている印象ですが、管理はされているようです。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部の古さが目につきます。エレベーターはありません。
良い点: 巡回管理ですが、定期的に見回ってくれているようです。オートロックはありませんが、周辺は比較的治安が良いエリアです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近く子育て環境としては悪くなさそうです。駅までの道も平坦で歩きやすいです。
気になる点: 専有面積が10数平米と非常に狭いため、ファミリー層には向きません。単身者向けで、リフォーム前提でないと厳しいかもしれません。
甲東園駅から徒歩圏内という立地は魅力的ですが、築年数と専有面積の狭さがネックです。一人暮らし用のコンパクトな部屋として割り切るか、リフォームして自分好みにするかのどちらかになるでしょう。共用部の古さや設備面は、価格とのバランスを見て判断する必要があります。
西宮市エリアの市場動向
ダイドーメゾン甲東園2の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/甲東園駅 徒歩7分 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイドーメゾン甲東園2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ダイドーメゾン甲東園2の売却相場はいくらですか?
ダイドーメゾン甲東園2の売却相場は、阪急今津線/甲東園駅 徒歩7分 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイドーメゾン甲東園2は築40年ですが売れますか?
ダイドーメゾン甲東園2は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
