ダイドーメゾン西宮北口１０
ダイドーメゾン西宮北口１０をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 14.5〜16.83m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 14.5〜16.83m2 | 駅まで歩きやすい立地、深津小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 14.5〜16.83m2 | 駅まで歩きやすい立地、深津小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 14.5〜16.83m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩6分 JR東海道本線／西宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 14.5〜16.83m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、深津小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、深津小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
6日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩6分 JR東海道本線／西宮駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
上記以外にもダイドーメゾン西宮北口１０の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイドーメゾン西宮北口１０の過去の取引実績
直近価格
508万円
平均価格
578万円
最高値
880万円
最安値
450万円
ダイドーメゾン西宮北口１０の売却査定履歴です。直近価格は508万円、平均価格は578万円、最高値は880万円です。
550万円
2017年4月
551万円
2017年4月
580万円
2017年4月
566万円
2017年4月
580万円
2017年10月
571万円
2017年10月
550万円
2017年11月
572万円
2017年11月
620万円
2018年3月
579万円
2018年3月
573万円
2018年3月
480万円
2018年8月
503万円
2018年8月
690万円
2019年1月
604万円
2019年1月
550万円
2019年7月
591万円
2019年7月
530万円
2019年10月
517万円
2019年10月
490万円
2020年4月
513万円
2020年4月
450万円
2020年6月
507万円
2020年6月
540万円
2020年10月
538万円
2020年10月
880万円
2021年11月
535万円
2021年11月
850万円
2022年8月
748万円
2022年8月
850万円
2023年2月
851万円
2023年2月
850万円
2023年8月
851万円
2023年8月
530万円
2023年8月
780万円
2023年8月
470万円
2023年12月
735万円
2023年12月
450万円
2024年3月
480万円
2024年3月
530万円
2024年3月
487万円
2024年3月
580万円
2024年5月
498万円
2024年5月
540万円
2024年5月
500万円
2024年5月
530万円
2024年9月
509万円
2024年9月
530万円
2025年3月
511万円
2025年3月
520万円
2025年8月
520万円
2025年8月
480万円
2025年9月
524万円
2025年9月
540万円
2026年3月
514万円
2026年3月
498万円
2026年3月
508万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西宮北口駅まで徒歩6分と近く、阪急電車で大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが抜群。駅周辺には大型商業施設も多く、買い物や食事には困らない。
気になる点: JR西宮駅までは少し歩く（15分）ので、JRを利用する際は少し不便。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、一歩入ると比較的静かで落ち着いています。公園や緑も点在しており、住みやすい環境です。
良い点: 専有面積が14.50m²～16.83m²とコンパクトなので、一人暮らしには十分な広さです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装は最新の設備ではありません。収納スペースは限られています。
築年数は経っていますが、西宮北口駅への近さと生活利便性の高さを考えると、コスパは良いと感じます。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分。巡回管理なので、管理体制は最低限ですが、特に問題なく暮らせています。
良い点: RC造なので、比較的静かです。エントランスはシンプルです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、外観や共用部はあまり綺麗とは言えません。共用部分の清掃はもう少し行き届いてほしいと感じることがありました。
良い点: 巡回管理ですが、特に大きなトラブルはありませんでした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安を感じました。近隣住民との交流はあまりありませんでした。
良い点: 西宮北口駅周辺は商業施設が充実しており、生活はしやすいです。深津小学校区というのも子育て世代にはメリットかもしれません。
気になる点: 建物の周りは少し道が狭い箇所があり、車の出し入れには注意が必要です。
西宮北口駅に近く、立地は魅力的でした。しかし、築年数の古さからくる設備の古さや、共用部の清潔感には少し不満がありました。専有面積も狭めなので、長く住むというよりは、一時的に西宮北口周辺に住みたい人向けかもしれません。
西宮市エリアの市場動向
ダイドーメゾン西宮北口１０の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩6分 JR東海道本線／西宮駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイドーメゾン西宮北口１０に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ダイドーメゾン西宮北口１０の売却相場はいくらですか？
ダイドーメゾン西宮北口１０の売却相場は、阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩6分 JR東海道本線／西宮駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイドーメゾン西宮北口１０は築38年ですが売れますか？
ダイドーメゾン西宮北口１０は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。