ロイヤル日光ハイツ明石
ロイヤル日光ハイツ明石をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 70.4〜76m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 70.4〜76m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 70.4〜76m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 70.4〜76m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 70.4〜76m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
3日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
4日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
5日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
6日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
母＋子ども1人
7日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもロイヤル日光ハイツ明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤル日光ハイツ明石の過去の取引実績
直近価格
2,571万円
平均価格
2,034万円
最高値
2,804万円
最安値
1,112万円
ロイヤル日光ハイツ明石の売却査定履歴です。直近価格は2,571万円、平均価格は2,034万円、最高値は2,804万円です。
2,150万円
2013年7月
2,000万円
2013年8月
1,950万円
2013年10月
1,790万円
2013年11月
2,080万円
2014年12月
2,039万円
2014年12月
1,990万円
2015年3月
1,987万円
2015年3月
1,890万円
2015年9月
1,912万円
2015年9月
1,650万円
2015年11月
1,857万円
2015年11月
1,823万円
2015年11月
1,740万円
2017年5月
1,650万円
2017年5月
1,190万円
2017年11月
1,112万円
2017年11月
1,780万円
2018年6月
1,871万円
2018年6月
2,380万円
2018年6月
1,960万円
2018年6月
2,580万円
2020年2月
2,334万円
2020年2月
2,480万円
2020年4月
2,347万円
2020年4月
1,990万円
2020年6月
2,366万円
2020年6月
2,180万円
2020年6月
2,272万円
2020年6月
1,550万円
2020年10月
1,517万円
2020年10月
2,280万円
2021年1月
1,608万円
2021年1月
1,880万円
2021年4月
2,082万円
2021年4月
1,880万円
2021年7月
2,119万円
2021年7月
2,480万円
2022年4月
1,403万円
2022年4月
1,980万円
2023年6月
1,805万円
2023年6月
1,904万円
2023年6月
2,180万円
2023年10月
2,804万円
2023年10月
2,000万円
2024年2月
2,763万円
2024年2月
2,580万円
2024年10月
2,502万円
2024年10月
2,480万円
2024年11月
2,571万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 公園が近く、子供の遊び場に困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。静かな住宅街なので、子育てには良い環境だと思います。
気になる点: 築年数が経過しているためか、共用部分の清掃が行き届いていないと感じることがあります。オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分あります。日当たりも悪くないため、洗濯物もよく乾きます。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備は古めなので、水回りの交換などを検討するとさらに快適になりそうです。間取りの選択肢が少ないのが残念です。
築年数は経っていますが、子育て環境としては悪くないマンションです。最寄り駅からは少し距離がありますが、バス便もあるので許容範囲です。周辺の利便性と静かな住環境を考えると、価格相応かなと思います。
気になる点: 大久保駅まで徒歩28分は、毎日の通勤にはかなり厳しい距離です。バス便もありますが、本数や時間帯によっては待つことも多く、時間に余裕がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた環境が気に入っています。近くに大きな商業施設はありませんが、日常使いできるお店は揃っています。緑も多く、散歩するのにちょうど良いです。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと感じます。外観は年季を感じさせますが、手入れはされている印象です。敷地内駐車場があるのは助かります。
気になる点: エントランス周りが少し暗い印象なので、照明を明るくしてほしいです。
駅からは遠いですが、静かで自然豊かな環境を求めている方にはおすすめです。部屋も比較的ゆったりしているので、テレワークにも適しています。車があれば生活には困りません。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。
明石市エリアの市場動向
ロイヤル日光ハイツ明石の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／大久保駅 徒歩28分 JR山陽本線／大久保駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤル日光ハイツ明石に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤル日光ハイツ明石の売却相場はいくらですか？
ロイヤル日光ハイツ明石の売却相場は、JR山陽本線／大久保駅 徒歩28分 JR山陽本線／大久保駅 バス10分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル日光ハイツ明石は築35年ですが売れますか？
ロイヤル日光ハイツ明石は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。