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ライオンズマンション明石東二見

兵庫県明石市二見町東二見1279山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩8分
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ライオンズマンション明石東二見をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前
57〜69m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線／東二見駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

4日前
57〜69m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線／東二見駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

6日前
85〜96.92m2

山陽電鉄本線／東二見駅まで移動しやすいこと、二見西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境

夫婦＋子ども3人

1週間前
91〜96.92m2

家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること

共働き夫婦

1週間前
57〜69m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線／東二見駅まで移動しやすいこと

上記以外にもライオンズマンション明石東二見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市二見町東二見1279
交通
山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩8分
築年月
1991年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
136戸
専有面積
37.01m² ～ 96.92m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
大京浅野工事
施工会社
浅野工事
管理会社
大京アステージ
小学校区域
二見西小学校
中学校区域
二見中学校
ブランド
ライオンズマンション
所在地(住所)
兵庫県明石市二見町東二見1279
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売却査定履歴

ライオンズマンション明石東二見の過去の取引実績

直近価格

547万円

平均価格

1,044万円

最高値

1,932万円

最安値

433万円

上昇傾向（前回比 +97万円）

ライオンズマンション明石東二見の売却査定履歴です。直近価格は547万円、平均価格は1,044万円、最高値は1,932万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市二見町東二見1279

口コミ・レビュー

明石市民50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 山陽電鉄東二見駅まで徒歩8分は便利。神戸方面にも姫路方面にもアクセスしやすい。駅周辺にはスーパーやコンビニもあるので、日常の買い物には困らない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境で生活できる。小学校も近く、子育て世代にも安心できる立地だと思う。公園も点在している。

気になる点: 周辺に大型商業施設は少なく、車がないと少し不便を感じることもあるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、外観は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも清潔感がある。日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いている。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターが少ないので、朝夕は少し待つことがある。

築年数は経っていますが、日勤管理ということもあり、共用部は比較的きれいに保たれています。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境は気に入っています。ただ、設備面では最新のものとは言えないので、リフォームなどを検討されるとより快適になるかと思います。

西明石在住20代さん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感がある。オートロックではないようだが、共用部の清掃は行き届いており、管理体制はしっかりしていると感じる。

気になる点: 築年数が経過しているため、セキュリティ面では最新の設備ではないのが少し気になる。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積に幅があるので、一人暮らしからファミリーまで対応できる間取りがあるのは良い。リフォームされている部屋もあるようで、内見が楽しみ。

気になる点: 古い物件なので、水回りや断熱性など、リフォームされていない場合は期待できない可能性がある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、住環境としては魅力的。二見西小学校が近いのは子育てファミリーには大きなメリット。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にある。

気になる点: 最寄り駅の東二見駅は、快速などが止まらないのが少し残念。

ライオンズマンションというブランド力もあり、立地や環境は魅力的だと感じました。日勤管理で管理体制も良さそうです。築年数は経っていますが、リフォーム次第では十分住みやすいマンションだと思います。価格帯によっては購入を前向きに検討したいです。

明石市エリアの市場動向

ライオンズマンション明石東二見の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
明石市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズマンション明石東二見に関するよくある質問

ライオンズマンション明石東二見の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ライオンズマンション明石東二見の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション明石東二見の売却相場は、山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション明石東二見は築35年ですが売れますか？

ライオンズマンション明石東二見は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

明石市エリアのマンション市場の動向は？

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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