ワコーレ須磨パッソ
ワコーレ須磨パッソをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 72〜76.44m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜69m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 58.24〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 58.24〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
3日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
6日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にもワコーレ須磨パッソの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ須磨パッソの過去の取引実績
直近価格
2,910万円
平均価格
2,286万円
最高値
2,966万円
最安値
1,850万円
ワコーレ須磨パッソの売却査定履歴です。直近価格は2,910万円、平均価格は2,286万円、最高値は2,966万円です。
2,300万円
2009年4月
2,080万円
2011年3月
2,380万円
2011年11月
2,380万円
2011年12月
2,280万円
2012年1月
2,180万円
2012年2月
2,750万円
2012年3月
2,080万円
2012年4月
1,980万円
2012年4月
1,980万円
2012年5月
1,950万円
2012年6月
2,280万円
2012年8月
1,930万円
2013年1月
1,890万円
2013年4月
1,890万円
2013年11月
1,950万円
2014年7月
1,850万円
2014年7月
1,920万円
2014年12月
2,174万円
2014年12月
2,400万円
2015年2月
2,682万円
2015年2月
2,520万円
2015年4月
2,767万円
2015年4月
2,680万円
2021年3月
2,966万円
2021年3月
2,580万円
2021年4月
2,910万円
2021年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 板宿駅まで徒歩7分と近く、山陽電鉄と地下鉄が使えるので神戸市内どこへ行くにも便利です。新長田駅も徒歩圏内なのが助かります。
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には困りません。病院や銀行なども揃っており、生活しやすい環境です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数からすると比較的新しい方だと思います。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部分の設備は標準的で、特筆すべき点はないかもしれません。
板宿駅と新長田駅の二駅が利用でき、交通の便は非常に良いです。周辺には商店街やスーパーがあり、生活に必要なものは一通り揃っています。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
良い点: 広めの間取りが多く、ファミリー層には魅力的だと感じました。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。
良い点: オートロックなど基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については詳細不明ですが、外観は綺麗に保たれていました。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況なども確認したいです。
良い点: だいち小学校が近く、通学には安心できそうです。周辺に公園もあり、子どもの遊び場にも困らなさそうです。
気になる点: 駅から少し坂を上る箇所があるかもしれません。
駅からのアクセスも良く、周辺環境も子育てしやすいと感じました。間取りもゆったりしているので、ファミリーでの入居を検討するには良い物件だと思います。ただし、築年数による設備の古さや管理体制については、もう少し詳しく確認したいところです。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ須磨パッソの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩7分 JR山陽本線/新長田駅 徒歩9分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ須磨パッソに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ須磨パッソの売却相場はいくらですか?
ワコーレ須磨パッソの売却相場は、山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩7分 JR山陽本線/新長田駅 徒歩9分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ須磨パッソは築20年ですが売れますか?
ワコーレ須磨パッソは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
