グランパレ板宿プレイス
グランパレ板宿プレイスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜72.64m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 59〜68m2 | セキュリティ面の安心感、神戸市立だいち小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩5分 JR山陽本線／鷹取駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 55〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 55〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜66m2 | 眺望の良さ、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども2人
2日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
4日前セキュリティ面の安心感、神戸市立だいち小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩5分 JR山陽本線／鷹取駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
父＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前眺望の良さ、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもグランパレ板宿プレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランパレ板宿プレイスの過去の取引実績
直近価格
3,079万円
平均価格
2,442万円
最高値
3,870万円
最安値
1,830万円
グランパレ板宿プレイスの売却査定履歴です。直近価格は3,079万円、平均価格は2,442万円、最高値は3,870万円です。
2,380万円
2009年3月
2,580万円
2009年3月
2,300万円
2009年4月
1,950万円
2009年7月
2,150万円
2009年9月
1,830万円
2009年12月
1,850万円
2010年3月
1,880万円
2010年3月
2,580万円
2010年4月
2,380万円
2011年7月
2,690万円
2012年3月
2,540万円
2012年10月
2,490万円
2012年11月
2,280万円
2014年3月
2,310万円
2014年4月
2,180万円
2014年7月
2,098万円
2014年10月
2,150万円
2014年10月
2,080万円
2014年11月
2,080万円
2014年12月
2,049万円
2014年12月
2,180万円
2014年12月
2,180万円
2019年2月
2,001万円
2019年2月
1,980万円
2019年4月
1,889万円
2019年4月
2,690万円
2019年5月
2,455万円
2019年5月
2,400万円
2019年5月
2,323万円
2019年5月
2,108万円
2019年5月
2,400万円
2019年6月
2,447万円
2019年6月
2,280万円
2021年6月
2,202万円
2021年6月
2,151万円
2021年6月
2,280万円
2021年7月
2,168万円
2021年7月
2,798万円
2021年11月
2,301万円
2021年11月
2,382万円
2021年11月
3,380万円
2023年1月
2,548万円
2023年1月
3,870万円
2023年11月
3,444万円
2023年11月
2,800万円
2023年12月
2,969万円
2023年12月
3,280万円
2024年8月
3,033万円
2024年8月
3,680万円
2025年6月
3,079万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄とJRの両方が使えて、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも便利です。板宿駅周辺には商店街やスーパーも多く、日常の買い物には困りません。
気になる点: なし
良い点: 昔ながらの商店街があり、活気があって楽しいです。スーパーやコンビニも複数あり、外食できるお店も多いので便利。小学校も近いので子育て世帯にも安心だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店もあるため、場所によっては少し賑やかすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ない割にはしっかりしていると思います。
気になる点: 共用部が特別広いわけではなく、少しコンパクトな印象です。
駅近で生活利便性が非常に高いマンションです。商店街が近く、買い物や食事には全く困りません。山陽電鉄とJRの2路線が使えるので、通勤・通学にも便利です。建物の規模はそれほど大きくありませんが、落ち着いた環境で暮らせます。全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が54m²台からあり、2LDKや3LDKの間取りはファミリーでも十分な広さを確保できそうです。バルコニーからの眺望も、周辺に高い建物が少ないため、採光は期待できそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではないかもしれません。リフォームの必要性を確認したいです。
良い点: 巡回管理とのことですが、共用部分の清掃は行き届いているように見えました。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 常駐管理ではないため、緊急時の対応や細やかな管理面で少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 板宿駅周辺は生活必需品が揃いやすく、日常の買い物にはとても便利だと感じました。だいち小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 駅から少し離れると、夜は人通りが少なくなる場所もあるかもしれません。
板宿駅からのアクセスが良く、生活利便性の高さは魅力です。商店街やスーパーが充実しており、子育て環境も整っている印象を受けました。部屋の広さもファミリー向けの間取りがありそうです。ただし、築年数を考慮すると、設備面での確認やリフォームの検討が必要かもしれません。管理体制についてももう少し詳しく知りたいです。
神戸市エリアの市場動向
グランパレ板宿プレイスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩5分 JR山陽本線／鷹取駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランパレ板宿プレイスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランパレ板宿プレイスの売却相場はいくらですか？
グランパレ板宿プレイスの売却相場は、山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩5分 JR山陽本線／鷹取駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランパレ板宿プレイスは築20年ですが売れますか？
グランパレ板宿プレイスは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。