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マンション

アーバンビュー伊丹西台

兵庫県伊丹市西台3丁目5-19JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分
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アーバンビュー伊丹西台をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
93〜105m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

4日前
93〜105m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

5日前
93〜105m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

6日前
93〜105m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
60.78〜67m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと

上記以外にもアーバンビュー伊丹西台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市西台3丁目5-19
交通
JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分
築年月
2006年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
14戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
60.78m² ~ 108.80m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
696.47m²
駐車場数
11
建ぺい率
64.85%
容積率
248.58%
分譲会社
アーバンコーポレイション
施工会社
栗本建設工業
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
伊丹小学校
中学校区域
北中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1741.82m²
建築面積
266.12m²
設計会社
ハッピーハウスF.A.A
所在地(住所)
兵庫県伊丹市西台3丁目5-19
バルコニー面積
27.91m² ~ 28.20m²
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売却査定履歴

アーバンビュー伊丹西台の過去の取引実績

直近価格

5,860万円

平均価格

4,701万円

最高値

6,380万円

最安値

3,880万円

下落傾向(前回比 120万円

アーバンビュー伊丹西台の売却査定履歴です。直近価格は5,860万円、平均価格は4,701万円、最高値は6,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市西台3丁目5-19

口コミ・レビュー

伊丹暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪急どちらの伊丹駅も徒歩4分と非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。通勤で電車をよく利用するので助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅に近い割には比較的静かで落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代にも良さそうです。公園もいくつかあり、散歩するのに適しています。

気になる点: 大型スーパーまで少し歩くのが少しだけ不便です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観はモダンで悪くないです。エントランスも清潔に保たれています。総戸数が少ないので、共用部はシンプルです。

気になる点: エントランスにオートロックがないのが少し気になります。

駅近で利便性は抜群です。静かな環境も気に入っています。総戸数が少ないため、近所付き合いは比較的アットホームな雰囲気です。築年数を考慮すると、もう少し共用部の充実度があればさらに良いと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪急の2路線が利用でき、大阪方面へのアクセスが良い点が魅力的です。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が揃っており、生活利便性は非常に高いと感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 今回見学した部屋は、間取りが広く使いやすそうでした。収納スペースも十分あり、家族で住むのに適していると感じました。日当たりも良かったです。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備は最新のものではありませんでした。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があるかと思います。清掃は行き届いている印象でした。

気になる点: エントランスにオートロックがなく、セキュリティ面でやや不安を感じます。総戸数も少ないので、防犯カメラの設置状況などを確認したいです。

駅からの近さと生活利便性は非常に魅力的です。子どもの通学を考えると、小学校が近いのもプラスポイントです。ただ、築年数による設備の新しさや、セキュリティ面は少し懸念点として残ります。リフォーム状況次第では、購入を前向きに検討したい物件です。

伊丹市エリアの市場動向

アーバンビュー伊丹西台の立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アーバンビュー伊丹西台に関するよくある質問

アーバンビュー伊丹西台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

アーバンビュー伊丹西台の売却相場はいくらですか?

アーバンビュー伊丹西台の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アーバンビュー伊丹西台は築20年ですが売れますか?

アーバンビュー伊丹西台は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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