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マンション

プレステージ神戸熊内パークアベニュー

兵庫県神戸市中央区熊内橋通5丁目4-20神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩9分
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プレステージ神戸熊内パークアベニューをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
5LDK87〜92.76m2

住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ、室内の状態が整っていること

子育て世帯

6日前
3LDK75〜87m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市立雲中小学校に通いやすいこと

子育て世帯

7日前
3LDK75〜87m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市立雲中小学校に通いやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
3LDK56.34〜66m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

母+子ども1人

1週間前
3LDK58〜70m2

駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分 阪急神戸本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもプレステージ神戸熊内パークアベニューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区熊内橋通5丁目4-20
交通
神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩9分
築年月
2006年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
23戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
56.34m² ~ 92.76m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
555.43m²
駐車場数
14
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
神崎組
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
神戸市立雲中小学校
中学校区域
神戸市立葺合中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2152.44m²
建築面積
281.76m²
設計会社
加藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区熊内橋通5丁目4-20
バルコニー面積
14.77m² ~ 37.28m²
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売却査定履歴

プレステージ神戸熊内パークアベニューの過去の取引実績

直近価格

3,494万円

平均価格

3,367万円

最高値

4,580万円

最安値

2,180万円

下落傾向(前回比 286万円

プレステージ神戸熊内パークアベニューの売却査定履歴です。直近価格は3,494万円、平均価格は3,367万円、最高値は4,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区熊内橋通5丁目4-20

口コミ・レビュー

神戸在住30代DINKSさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新神戸駅まで徒歩5分と非常に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行に助かります。地下鉄で都心へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。緑も多く、散歩するのに気持ち良いです。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、エントランスなどは清潔感があります。落ち着いた雰囲気の外観も気に入っています。

気になる点: 共用施設は特にありませんが、その分維持費は抑えられていると思います。

新神戸駅への近さが最大の魅力です。静かな環境で子育てにも良さそうですが、共働きで都心へ通勤する私たちにとっても、アクセスは抜群でした。築年数は経っていますが、しっかり管理されている印象で、快適に生活できています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りを選べたので、子供が小さいうちは十分でした。床暖房など、基本的な設備は揃っていました。眺望も悪くなかったです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備とは言えず、少し古さを感じました。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理でしたが、特に問題を感じることはありませんでした。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感がありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、通学には便利でした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、ベビーカーでの移動は少し大変でした。また、夜は人通りが少なく、少し暗く感じることもありました。

子育てファミリーには良い立地だと思います。小学校も近く、公園も点在していて、子供を育てる環境としては恵まれていました。ただ、建物の設備面で少し古さを感じたのと、坂が多いのが気になりました。新神戸駅が近いのはやはり便利でした。

神戸市エリアの市場動向

プレステージ神戸熊内パークアベニューの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレステージ神戸熊内パークアベニューに関するよくある質問

プレステージ神戸熊内パークアベニューの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

プレステージ神戸熊内パークアベニューの売却相場はいくらですか?

プレステージ神戸熊内パークアベニューの売却相場は、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレステージ神戸熊内パークアベニューは築20年ですが売れますか?

プレステージ神戸熊内パークアベニューは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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