新長田駅前アーバンコンフォート
新長田駅前アーバンコンフォートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市立蓮池小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 65.99〜72m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 65.99〜72m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 65.99〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線／新長田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線／新長田駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
3日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市立蓮池小学校に通いやすいこと
共働き夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
6日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線／新長田駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線／新長田駅まで移動しやすいこと
上記以外にも新長田駅前アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新長田駅前アーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
3,905万円
平均価格
3,253万円
最高値
5,280万円
最安値
2,080万円
新長田駅前アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は3,905万円、平均価格は3,253万円、最高値は5,280万円です。
2,580万円
2009年4月
2,280万円
2009年6月
2,080万円
2010年6月
2,500万円
2012年9月
2,180万円
2012年10月
3,450万円
2013年3月
2,480万円
2013年7月
2,560万円
2013年9月
4,180万円
2014年9月
4,380万円
2014年9月
4,180万円
2014年12月
4,359万円
2014年12月
2,630万円
2015年10月
2,794万円
2015年10月
2,480万円
2016年3月
2,736万円
2016年3月
3,300万円
2016年4月
2,991万円
2016年4月
3,180万円
2016年4月
2,993万円
2016年4月
3,250万円
2017年3月
3,123万円
2017年3月
2,480万円
2017年4月
2,644万円
2017年4月
3,680万円
2018年9月
3,459万円
2018年9月
2,550万円
2018年11月
2,685万円
2018年11月
2,740万円
2018年12月
2,763万円
2018年12月
2,650万円
2019年1月
2,799万円
2019年1月
2,950万円
2019年3月
2,869万円
2019年3月
2,980万円
2019年4月
3,042万円
2019年4月
2,680万円
2019年4月
2,733万円
2019年4月
3,080万円
2019年6月
3,040万円
2019年6月
2,580万円
2020年2月
2,725万円
2020年2月
3,880万円
2022年4月
3,381万円
2022年4月
4,330万円
2022年6月
4,274万円
2022年6月
3,180万円
2022年11月
3,543万円
2022年11月
3,280万円
2023年6月
3,398万円
2023年6月
3,380万円
2023年11月
3,467万円
2023年11月
3,480万円
2024年2月
3,492万円
2024年2月
5,280万円
2025年2月
5,035万円
2025年2月
4,880万円
2025年11月
5,180万円
2025年11月
3,990万円
2025年12月
3,905万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR新長田駅まで徒歩2分は本当に便利。新快速も止まるので、神戸、大阪方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に困ることはありません。
良い点: 駅周辺は再開発も進み、活気があります。商店街もあり、昔ながらの雰囲気と新しいお店が混在していて面白いです。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があります。共用部は広々としており、宅配ボックスなど設備も整っています。
気になる点: 築年数も経っているので、全体的に少し古さを感じる部分もあります。定期的なリフォームは必要そうです。
駅近の利便性は最大の魅力です。共用部や設備は年相応な部分もありますが、日々の生活を快適に送るには十分です。周辺環境も多様で、飽きることがありません。価格帯と利便性を考えると、良い選択だったと思います。
良い点: 部屋の間取りは比較的ゆったりしており、収納スペースも十分確保されているようです。リビングが広めの部屋を選べば、ファミリーでも快適に過ごせそうです。
気になる点: 設備は標準的で、最新の省エネ設備などは期待できないかもしれません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については不明な点もありますが、共用部の清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 管理会社や管理組合の活動状況が詳しく分からないため、将来的な修繕積立金や管理費の動向が少し気になります。
良い点: JR新長田駅が徒歩2分という点は非常に魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しており、買い物や食事には困りません。山陽電鉄や地下鉄も利用できるので、移動の選択肢が多いです。
駅からの近さと、駅周辺の利便性は非常に高い評価点です。お部屋の仕様は標準的ですが、ファミリー層にも対応できる間取りがあります。管理面で確認したい点はありますが、全体的には魅力的な物件だと感じました。価格とのバランスを考慮して検討したいです。
神戸市エリアの市場動向
新長田駅前アーバンコンフォートの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／新長田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新長田駅前アーバンコンフォートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新長田駅前アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか？
新長田駅前アーバンコンフォートの売却相場は、JR山陽本線／新長田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新長田駅前アーバンコンフォートは築19年ですが売れますか？
新長田駅前アーバンコンフォートは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。