エクセルスクエア御崎公園
エクセルスクエア御崎公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 1K | 43.35〜53m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 75〜80.9m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 単身 | 1LDK | 43.35〜53m2 | 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 43.35〜53m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 3LDK | 56〜68m2 | 神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
3日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身
7日前混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもエクセルスクエア御崎公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセルスクエア御崎公園の過去の取引実績
直近価格
2,988万円
平均価格
2,154万円
最高値
2,993万円
最安値
1,180万円
エクセルスクエア御崎公園の売却査定履歴です。直近価格は2,988万円、平均価格は2,154万円、最高値は2,993万円です。
1,280万円
2014年6月
1,180万円
2014年8月
2,250万円
2016年3月
2,158万円
2016年3月
1,980万円
2016年7月
2,171万円
2016年7月
2,080万円
2016年8月
2,043万円
2016年8月
1,650万円
2017年4月
1,667万円
2017年4月
2,090万円
2018年6月
2,026万円
2018年6月
2,260万円
2018年11月
2,185万円
2018年11月
2,500万円
2020年9月
2,372万円
2020年9月
2,480万円
2021年3月
2,469万円
2021年3月
1,400万円
2021年6月
1,621万円
2021年6月
1,880万円
2021年8月
1,610万円
2021年8月
2,180万円
2021年9月
1,842万円
2021年9月
1,880万円
2022年2月
1,753万円
2022年2月
2,680万円
2022年2月
2,736万円
2022年2月
2,580万円
2022年3月
2,773万円
2022年3月
1,780万円
2022年11月
2,261万円
2022年11月
2,880万円
2025年8月
2,993万円
2025年8月
2,870万円
2025年10月
2,988万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御崎公園駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。神戸市営地下鉄海岸線一本でハーバーランドや三宮にもアクセスできるのが助かります。
良い点: 公園が近く、子供が遊ぶのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念です。外食したい時は少し移動する必要があります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。オートロックもあり、セキュリティ面も問題ないと感じています。
築年数は経っていますが、共用部や設備は比較的きれいに保たれています。子育て環境としては申し分なく、静かで住みやすいマンションだと感じています。価格帯も魅力的だと思います。
良い点: 専有面積43.35m²の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームも使いやすく、特に不満はありません。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではありません。もう少し収納スペースがあれば嬉しいです。
良い点: 駅近なのは本当に便利です。毎日の通勤が楽になりました。電車一本で色々な場所に行けるので、休日の外出も楽しめます。
良い点: 外観はシンプルで、特別高級感があるわけではありませんが、清潔感はあります。エントランスは広々としていて、宅配ボックスがあるのは便利です。
気になる点: 共用部のデザインは少し古さを感じます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
駅からの近さと、神戸市中心部へのアクセスの良さが最大の魅力です。周辺は静かで落ち着いていますが、買い物や食事の選択肢は限られています。単身者やDINKSには良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
エクセルスクエア御崎公園の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセルスクエア御崎公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクセルスクエア御崎公園の売却相場はいくらですか?
エクセルスクエア御崎公園の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセルスクエア御崎公園は築20年ですが売れますか?
エクセルスクエア御崎公園は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
