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マンション

ジークレフ夙川フラット

兵庫県西宮市郷免町7-31JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩8分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市郷免町7-31
交通
JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩8分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分
築年月
2006年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
20戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
74.81m² ~ 90.71m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
854.23m²
駐車場数
14
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
神戸製鋼所
施工会社
関西建設工業
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
夙川小学校
中学校区域
大社中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭:あり
延床面積
2092.49m²
建築面積
440.21m²
設計会社
関西建設工業
所在地(住所)
兵庫県西宮市郷免町7-31
バルコニー面積
8.30m² ~ 11.93m²

口コミ・レビュー

夙川大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園が近く、緑豊かで子育て環境が抜群です。休日には散歩やピクニックを楽しめます。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

交通の利便性★★★★

良い点: JRさくら夙川駅、阪急夙川駅どちらも徒歩圏内で、大阪や神戸へのアクセスが非常に便利です。通勤・通学に助かっています。

気になる点: ラッシュ時の電車は混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスはいつも綺麗に保たれており、落ち着いた雰囲気です。総戸数が少ないため、共用部も過度に混雑せず快適に利用できます。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備には多少の古さを感じる箇所もあります。

夙川エリアの落ち着いた住環境と、駅へのアクセスの良さが決め手でした。公園が近く子供がのびのびと遊べるのが何より嬉しいです。日勤管理なので、日中は安心感があります。総戸数が少ないこともあり、ご近所さんとの程よい距離感で住みやすいマンションです。

西宮在住30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。リビングが広いため、家具の配置もしやすいです。

気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、最新の設備というわけではありません。リフォームを検討する時期かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。セキュリティ面でも特に問題なく、安心して暮らせています。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。夙川小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。

気になる点: 夜間は周辺が暗くなるため、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。

夙川というブランド力に惹かれて購入しました。立地は申し分なく、静かで緑も多く、子育てしやすい環境です。お部屋の広さも満足していますが、築年数なりの設備面は少し気になるところです。管理はしっかりしているので、安心して生活できています。全体的には満足していますが、設備面でのアップデートがあればさらに良くなると思います。

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