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マンション

シェルマーレ塩屋

兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目14-9山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩4分
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シェルマーレ塩屋をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

6日前
1K84.1〜89m2

共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
4LDK84.1〜89m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前
1K84.1〜89m2

共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前
1K84.1〜89m2

共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅まで移動しやすいこと

上記以外にもシェルマーレ塩屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目14-9
交通
山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩4分
築年月
2006年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
49戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
84.10m² ~ 101.85m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
3512.01m²
駐車場数
51
建ぺい率
25.28%
容積率
132.43%
分譲会社
エム・アイ・ケイ日立造船不動産
施工会社
りんかい日産建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
神戸市立東垂水小学校
中学校区域
神戸市立垂水東中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4965.38m²
建築面積
887.52m²
設計会社
書胤建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目14-9
バルコニー面積
9.72m² ~ 32.56m²
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売却査定履歴

シェルマーレ塩屋の過去の取引実績

直近価格

3,105万円

平均価格

2,669万円

最高値

4,000万円

最安値

2,062万円

下落傾向(前回比 475万円

シェルマーレ塩屋の売却査定履歴です。直近価格は3,105万円、平均価格は2,669万円、最高値は4,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目14-9

口コミ・レビュー

垂水区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山陽電鉄滝の茶屋駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。神戸市内へのアクセスも良好で、休日の外出も楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては申し分ありません。小学校も近く、通学路も安全そうで安心感があります。

気になる点: スーパーや商店街までは少し歩くので、まとめ買いをしたい時は車があると便利です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経ちますが、共用部はいつも綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

築年数は経過していますが、駅近で利便性が高く、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。静かな環境を求める方におすすめです。

元住人シニアさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広々としており、特にリビングは家族でくつろぐのに十分なスペースがありました。収納も各部屋にしっかりありました。

気になる点: 水回りの設備は築年数なりで、最新のものとは言えません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックもしっかり機能していました。

眺望・日当たり★★★☆☆

良い点: 高層階の部屋だったので、眺望は良かったです。日当たりも問題ありませんでした。

気になる点: 夏場は日差しが強く、カーテンを閉めていないと部屋が暑くなることがありました。

駅からの距離は魅力的で、生活に必要なものは揃えられます。部屋の広さや管理体制には満足していましたが、設備面では少し古さを感じました。それでも、日々の生活を送る上では快適なマンションでした。

神戸市エリアの市場動向

シェルマーレ塩屋の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シェルマーレ塩屋に関するよくある質問

シェルマーレ塩屋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

シェルマーレ塩屋の売却相場はいくらですか?

シェルマーレ塩屋の売却相場は、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シェルマーレ塩屋は築20年ですが売れますか?

シェルマーレ塩屋は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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