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マンション
メロディーハイム須磨フェルコリーナ
兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目4-1神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩6分
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物件概要
所在地
兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目4-1
交通
神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩6分
築年月
2005年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
146戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.13m² ~ 94.23m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西
敷地面積
5985.6m²
駐車場数
132
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近藤産業
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立横尾小学校
中学校区域
神戸市立横尾中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
13137.17m²
建築面積
3143.45m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目4-1
バルコニー面積
2.16m² ~ 30.56m²
口コミ・レビュー
須磨っ子ママさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 妙法寺駅まで徒歩6分と近く、地下鉄なので雨の日でも比較的濡れずに済みます。神戸市中心部へのアクセスも良好です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: スーパーや商業施設は少し離れているので、車があると便利です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれています。エントランスも広々としており、落ち着いた雰囲気です。
全体的に満足しています。駅近で静かな環境、子育て世代には良いマンションだと思います。ただ、買い物には少し車が必須かなと感じることもあります。
DINKS購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、将来的な家族構成の変化にも対応できそうです。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を感じました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃や巡回はしっかりしている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな環境は魅力的ですが、最寄りの商業施設まで距離があるのが少し気になります。夜遅くに帰宅する際は、人通りが少ないのが少し不安かもしれません。
広めの部屋と静かな環境が魅力です。日勤管理で安心感もありますが、築年数による設備の古さや、生活利便性についてはもう少し検討が必要だと感じました。
