ワコーレ西代ステーシオ
ワコーレ西代ステーシオをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 64〜66.03m2 | 収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 64〜66.03m2 | 収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61.89〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 61.89〜64m2 | 神戸市立蓮池小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 61.89〜64m2 | セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども2人
3日前収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
5日前収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
7日前収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
1週間前神戸市立蓮池小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもワコーレ西代ステーシオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ西代ステーシオの過去の取引実績
直近価格
3,230万円
平均価格
2,528万円
最高値
3,243万円
最安値
1,980万円
ワコーレ西代ステーシオの売却査定履歴です。直近価格は3,230万円、平均価格は2,528万円、最高値は3,243万円です。
2,100万円
2009年5月
1,980万円
2009年6月
1,980万円
2009年11月
2,080万円
2009年12月
2,180万円
2010年1月
2,480万円
2013年8月
2,180万円
2013年10月
2,380万円
2014年2月
2,490万円
2014年2月
2,180万円
2014年4月
2,380万円
2014年9月
2,180万円
2014年10月
2,300万円
2014年10月
2,180万円
2014年12月
2,461万円
2014年12月
2,300万円
2014年12月
2,532万円
2014年12月
2,530万円
2016年7月
2,663万円
2016年7月
2,490万円
2017年2月
2,793万円
2017年2月
2,490万円
2017年8月
2,785万円
2017年8月
2,380万円
2017年12月
2,745万円
2017年12月
2,280万円
2018年1月
2,717万円
2018年1月
2,490万円
2018年2月
2,739万円
2018年2月
2,180万円
2018年2月
2,658万円
2018年2月
2,680万円
2018年6月
2,660万円
2018年6月
2,490万円
2018年8月
2,737万円
2018年8月
2,680万円
2021年9月
2,677万円
2021年9月
2,580万円
2021年10月
2,725万円
2021年10月
2,850万円
2023年4月
3,052万円
2023年4月
2,980万円
2023年11月
3,243万円
2023年11月
2,880万円
2023年11月
3,230万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神戸高速鉄道西代駅まで徒歩1分なのがとにかく便利。神戸三宮や梅田へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。JR新長田駅も徒歩圏内なのがさらに良い。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も程よくあり、日常の買い物には困りません。少し歩けば新長田の商店街もあり、活気があって楽しいです。小学校も近く、子育て環境も悪くないです。
気になる点: 夜遅くなると駅周辺は少し人通りが少なくなることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことも。
駅近の利便性は最高です。日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃い、交通の便も良いため、総合的に満足しています。建物の古さは多少ありますが、それを上回る立地の良さがあります。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が60㎡台後半の2LDKですが、部屋の間取りが工夫されており、思ったより広く感じます。収納も十分あります。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりといった印象。最新設備ではありません。
良い点: オートロックがあるので、セキュリティ面は安心感があります。管理会社の方も、見かけると挨拶してくれるなど、丁寧な印象です。
気になる点: 管理体制の詳細までは把握していませんが、特に問題を感じたことはありません。
良い点: 西代駅が目の前なのは本当に便利。JR新長田駅まで歩けば、新幹線も使えるのが良い。
気になる点: 神戸高速鉄道は、JRや阪神に乗り換える際に少し手間がかかるのが難点です。
西代駅直結と言ってもいいほどの近さが最大の魅力です。 commutes are very convenient. However, the facilities inside the apartment are a bit dated, and it's not a place with many amenities in the immediate vicinity. It's a good choice if you prioritize access to transportation.
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ西代ステーシオの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／西代駅 徒歩1分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ西代ステーシオに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレ西代ステーシオの売却相場はいくらですか？
ワコーレ西代ステーシオの売却相場は、神戸高速東西線／西代駅 徒歩1分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ西代ステーシオは築19年ですが売れますか？
ワコーレ西代ステーシオは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。