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マンション

ワコーレ夙川ブランデュオ

兵庫県西宮市神垣町10-41阪急甲陽線／苦楽園口駅徒歩14分阪急神戸本線／西宮北口駅バス15分

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ワコーレ夙川ブランデュオをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
5日前	夫婦＋子ども1人	2LDK	68.3〜74m2	公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
6日前	夫婦＋子ども1人	2LDK	68.3〜74m2	公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
7日前	夫婦＋子ども1人	2LDK	68.3〜74m2	公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
1週間前	夫婦＋子ども1人	2LDK	68.3〜74m2	公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
1週間前	夫婦＋子ども1人	2LDK	68.3〜74m2	公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども1人

5日前

2LDK68.3〜74m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども1人

6日前

2LDK68.3〜74m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども1人

7日前

2LDK68.3〜74m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども1人

1週間前

2LDK68.3〜74m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども1人

1週間前

2LDK68.3〜74m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもワコーレ夙川ブランデュオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県西宮市神垣町10-41

交通

阪急甲陽線／苦楽園口駅徒歩14分阪急神戸本線／西宮北口駅バス15分

築年月

2007年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付6階建

総戸数

40戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

68.30m² ～ 109.31m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

1713.75m²

駐車場数

37

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

和田興産

施工会社

大末建設

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

大社小学校

中学校区域

上ヶ原中学校

備考

●公園「広田山公園」約300m ●病院「阿波クリニック」約480m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

4507.78m²

建築面積

881.14m²

設計会社

アーバンライフ建築事務所

所在地(住所)

兵庫県西宮市神垣町10-41

バルコニー面積

6.55m² ～ 25.27m²

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売却査定履歴

ワコーレ夙川ブランデュオの過去の取引実績

直近価格

2,872万円

平均価格

2,983万円

最高値

4,180万円

最安値

2,180万円

上昇傾向（前回比 +192万円）

3,280万円

2009年2月

3,280万

3,950万円

2009年3月

3,950万

2,770万円

2009年3月

2,770万

3,080万円

2009年6月

3,080万

2,770万円

2009年11月

2,770万

2,990万円

2009年11月

2,990万

2,880万円

2010年9月

2,880万

3,155万円

2011年3月

3,155万

2,680万円

2011年7月

2,680万

2,480万円

2012年1月

2,480万

2,680万円

2012年2月

2,680万

2,780万円

2012年4月

2,780万

2,390万円

2013年1月

2,390万

2,580万円

2013年4月

2,580万

2,180万円

2013年6月

2,180万

4,180万円

2013年7月

4,180万

2,480万円

2013年8月

2,480万

3,180万円

2013年9月

3,180万

2,780万円

2013年12月

2,780万

2,580万円

2014年1月

2,580万

2,680万円

2014年10月

2,680万

2,680万円

2014年12月

2,680万

2,562万円

2014年12月

2,562万

2,680万円

2015年3月

2,680万

2,585万円

2015年3月

2,585万

2,280万円

2015年6月

2,280万

2,406万円

2015年6月

2,406万

2,880万円

2016年10月

2,880万

2,604万円

2016年10月

2,604万

2,580万円

2016年12月

2,580万

2,407万円

2016年12月

2,407万

2,480万円

2017年3月

2,480万

2,362万円

2017年3月

2,362万

2,780万円

2017年4月

2,780万

2,616万円

2017年4月

2,616万

2,680万円

2017年8月

2,680万

2,682万円

2017年8月

2,682万

2,480万円

2017年10月

2,480万

2,580万円

2017年10月

2,580万

2,680万円

2018年3月

2,680万

2,605万円

2018年3月

2,605万

2,480万円

2018年3月

2,480万

2,279万円

2018年3月

2,279万

3,480万円

2019年9月

3,480万

2,987万円

2019年9月

2,987万

3,280万円

2019年12月

3,280万

3,071万円

2019年12月

3,071万

3,180万円

2021年9月

3,180万

3,010万円

2021年9月

3,010万

3,980万円

2022年2月

3,980万

3,395万円

2022年2月

3,395万

3,980万円

2022年3月

3,980万

3,538万円

2022年3月

3,538万

3,567万円

2022年3月

3,567万

3,798万円

2022年4月

3,798万

3,607万円

2022年4月

3,607万

3,618万円

2022年4月

3,618万

3,580万円

2022年5月

3,580万

3,603万円

2022年5月

3,603万

3,499万円

2022年6月

3,499万

3,540万円

2022年6月

3,540万

3,380万円

2022年7月

3,380万

3,496万円

2022年7月

3,496万

3,298万円

2022年8月

3,298万

3,434万円

2022年8月

3,434万

3,190万円

2022年9月

3,190万

3,299万円

2022年9月

3,299万

3,324万円

2022年9月

3,324万

3,080万円

2022年11月

3,080万

3,105万円

2022年11月

3,105万

2,980万円

2022年11月

2,980万

3,070万円

2022年11月

3,070万

2,980万円

2023年1月

2,980万

2,934万円

2023年1月

2,934万

3,480万円

2024年2月

3,480万

2,712万円

2024年2月

2,712万

3,280万円

2024年5月

3,280万

2,847万円

2024年5月

2,847万

3,080万円

2024年8月

3,080万

2,720万円

2024年8月

2,720万

2,980万円

2024年8月

2,980万

2,794万円

2024年8月

2,794万

2,990万円

2024年10月

2,990万

2,923万円

2024年10月

2,923万

2,970万円

2024年12月

2,970万

2,983万円

2024年12月

2,983万

2,680万円

2025年2月

2,680万

2,872万円

2025年2月

2,872万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市神垣町10-41

口コミ・レビュー

夙川ファミリー30代さん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。夙川公園も近く、散歩やジョギングに最適で、休日はリフレッシュできます。子育て環境としても良好です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、雨の日などは少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあって便利です。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分あります。日当たりも良く、快適に過ごせています。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新設備というわけではありません。

全体的に満足度の高いマンションです。静かで緑豊かな環境が魅力で、子育て世代にもおすすめです。駅からの距離は少しありますが、バス便もあるため許容範囲内です。日勤管理で安心感もあります。

西宮北口勤務20代さん購入検討者 / 2024年01月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西宮北口駅までバス便があり、通勤は比較的便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事には困りません。

気になる点: 苦楽園口駅は徒歩圏内ですが、特急停車駅ではないため、さらに遠出する際は乗り換えが必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、治安は良さそうです。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: null

静かな環境と西宮北口へのアクセスの良さが魅力的なマンションです。日勤管理で安心感がありますが、築年数を考えると、リフォームの状況などを確認する必要がありそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ます。

西宮市エリアの市場動向

ワコーレ夙川ブランデュオの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線／苦楽園口駅徒歩14分阪急神戸本線／西宮北口駅バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

西宮市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ワコーレ夙川ブランデュオに関するよくある質問

ワコーレ夙川ブランデュオの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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よくある質問

ワコーレ夙川ブランデュオの売却相場はいくらですか？

ワコーレ夙川ブランデュオの売却相場は、阪急甲陽線／苦楽園口駅徒歩14分阪急神戸本線／西宮北口駅バス15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ夙川ブランデュオは築19年ですが売れますか？

ワコーレ夙川ブランデュオは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は？

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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