セフレック甲子園口
セフレック甲子園口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 65.66〜72m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 65.66〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜92.62m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜92.62m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜92.62m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
単身（投資目的）
2日前賃貸需要を見込みやすい立地、JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
3日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
7日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもセフレック甲子園口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セフレック甲子園口の過去の取引実績
直近価格
4,605万円
平均価格
4,117万円
最高値
4,810万円
最安値
2,580万円
セフレック甲子園口の売却査定履歴です。直近価格は4,605万円、平均価格は4,117万円、最高値は4,810万円です。
3,380万円
2009年5月
2,680万円
2011年3月
3,680万円
2011年7月
3,650万円
2011年9月
3,380万円
2011年12月
3,000万円
2012年3月
2,880万円
2012年5月
2,580万円
2013年3月
3,880万円
2013年12月
3,680万円
2014年1月
4,080万円
2016年4月
4,378万円
2016年4月
3,980万円
2017年12月
4,197万円
2017年12月
4,598万円
2018年8月
4,381万円
2018年8月
4,498万円
2018年9月
4,453万円
2018年9月
4,498万円
2018年10月
4,457万円
2018年10月
4,498万円
2018年11月
4,393万円
2018年11月
4,198万円
2019年3月
4,506万円
2019年3月
4,355万円
2019年3月
3,680万円
2021年2月
3,307万円
2021年2月
3,650万円
2021年3月
3,472万円
2021年3月
3,580万円
2021年7月
3,524万円
2021年7月
3,680万円
2022年1月
3,879万円
2022年1月
3,490万円
2022年3月
3,858万円
2022年3月
4,180万円
2023年9月
4,382万円
2023年9月
4,780万円
2024年2月
4,454万円
2024年2月
4,380万円
2024年4月
4,492万円
2024年4月
4,798万円
2024年8月
4,642万円
2024年8月
4,480万円
2024年8月
4,664万円
2024年8月
4,698万円
2025年1月
4,772万円
2025年1月
4,480万円
2025年2月
4,810万円
2025年2月
4,598万円
2025年3月
4,772万円
2025年3月
4,480万円
2025年8月
4,780万円
2025年8月
4,180万円
2025年9月
4,667万円
2025年9月
4,180万円
2026年1月
4,605万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲子園口駅まで徒歩10分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
気になる点: 快速電車は止まらないので、大阪や神戸方面への移動には少し乗り換えが必要です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。上甲子園小学校も近く、子育て世帯にも安心できる立地だと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルで清潔感があります。
気になる点: 共用部がやや古さを感じさせる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
全体的に満足しています。駅からの距離はありますが、静かな住環境と生活利便性のバランスが良いと感じます。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。価格帯を考えると、コスパの良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも1LDKから4LDKまで多様なので、様々なライフスタイルに対応できそうです。部屋によってはリフォームされている可能性もあります。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装など、リフォームの有無や状態は確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。オートロックなども完備されており、セキュリティ面も配慮されているようです。
良い点: 公園や小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅から少し歩くので、雨の日などは少し大変かもしれません。
駅からは少し歩きますが、閑静な住宅街で子育て環境としては魅力的だと感じました。建物の築年数は気になりますが、管理体制や共用部の状態によっては、リフォーム次第で魅力的な物件になりそうです。価格とのバランスを見ながら検討したいです。
西宮市エリアの市場動向
セフレック甲子園口の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セフレック甲子園口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セフレック甲子園口の売却相場はいくらですか？
セフレック甲子園口の売却相場は、JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セフレック甲子園口は築20年ですが売れますか？
セフレック甲子園口は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。