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マンション

北夙川アーバンライフ

兵庫県西宮市樋之池町27-8阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市樋之池町27-8
交通
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分
築年月
2002年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
42戸
間取り
2SLDK ~ 3SLDK
専有面積
74.12m² ~ 107.02m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1795.2m²
駐車場数
43
建ぺい率
51.49%・60%
容積率
199.96%・200%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
鴻池組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
北夙川小学校
中学校区域
苦楽園中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●専用庭:あり
延床面積
3589.64m²
建築面積
924.3m²
設計会社
内藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市樋之池町27-8
バルコニー面積
12.60m² ~ 23.80m²

口コミ・レビュー

苦楽園在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。夙川沿いを散歩するのが日課になっています。小学校も近く、子育てしやすいと感じます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と少し歩くのがネックです。夏場は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りです。リビングが広々としているので、家族で過ごしやすいです。

気になる点: 水回りの設備は築年数相応なので、リフォームを検討したい部分もあります。

全体的に満足度は高いです。静かで緑豊かな環境は子育て世代には魅力的です。駅からの距離だけが少し気になりますが、それを補って余りある住環境だと思います。日勤管理も安心感があります。

西宮ライフ満喫中さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 苦楽園口駅からは少し歩きますが、阪急電車で梅田や神戸三宮へのアクセスは良好です。駅周辺にもおしゃれなカフェやお店が少しずつ増えてきています。

気になる点: 急行は止まらないので、乗り換えが必要な場合が多いです。バス便も限られています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、自主管理に頼る部分もあるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、夙川公園も近いので、自然を感じながら生活できます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。

気になる点: null

静かで自然豊かな環境を重視する方にはおすすめです。日勤管理で安心感もあり、部屋も広めなので、ゆったりと暮らせます。ただ、駅まで少し距離があることと、周辺の商業施設は限定的なので、利便性を最優先する方には少し物足りないかもしれません。

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