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マンション

六甲マナーズコート

兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目7-1JR東海道本線/六甲道駅 徒歩11分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩11分 阪神本線/石屋川駅 徒歩12分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目7-1
交通
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩11分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩11分 阪神本線/石屋川駅 徒歩12分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分
築年月
2006年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
89戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
71.28m² ~ 104.15m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
3724.18m²
駐車場数
67
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
新日鉄都市開発日精興産東京建物
施工会社
地崎工業
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
高羽小学校
中学校区域
鷹匠中学校
備考
●バリアフリー ●スーパー「グルメシティ」約960m ●公園「石屋川公園」約40m ●病院「六甲病院」約740m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
10946.98m²
建築面積
2178.08m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目7-1
バルコニー面積
11.20m² ~ 29.32m²

口コミ・レビュー

六甲道住み30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し不便に感じることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分確保されており、片付けに困ることはありません。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備(キッチン、浴室)は最新のものと比べると見劣りする部分があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されており、管理体制は良好だと感じます。

気になる点: null

全体的に、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリーにはおすすめできるマンションです。駅からの距離は少しありますが、それ以外は満足度が高いです。部屋も広く、快適に暮らせています。周辺の自然環境も豊かで気に入っています。

御影駅徒歩圏内派さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 複数の路線(JR、阪急、阪神)が徒歩圏内にあるのは便利です。特に阪急御影駅は、おしゃれなカフェやお店も多く、休日の散策に良いです。

気になる点: どの駅も徒歩11分以上かかるのがネック。特にJR六甲道駅はもう少し近いと嬉しかった。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランス周りも綺麗に保たれており、品があります。

気になる点: 築年数相応に、共用部の古さを感じる部分もあります。

周辺環境★★★★

良い点: 坂の上にあるため、見晴らしの良い部屋もあります。高羽小学校区で、学区の評判も良いようです。静かで住みやすい環境です。

気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用や高齢者には少し大変かもしれません。

静かな環境と複数の駅へのアクセスを重視して選びました。部屋は広々としており、日当たりも良いので満足しています。ただ、やはり駅までの距離と坂道は、日々の生活で少しだけ負担に感じることも。共用施設は最小限ですが、その分管理費が抑えられているのは良い点かもしれません。

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