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マンション

グランアッシュ伊丹西台

兵庫県伊丹市西台3丁目2-8阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩11分
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グランアッシュ伊丹西台をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
59.79〜69m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

6日前
59.79〜68m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地

単身(投資目的)

1週間前
59.79〜66m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前
59.79〜66m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前
59.79〜66m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること

上記以外にもグランアッシュ伊丹西台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市西台3丁目2-8
交通
阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩11分
築年月
2006年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
40戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
59.79m² ~ 87.40m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
951.97m²
駐車場数
24
建ぺい率
80%
容積率
324%
分譲会社
ホームズ
施工会社
大末建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
伊丹小学校
中学校区域
北中学校
備考
●バリアフリー ●スーパー「関西スーパー」約100m ●「新鮮館」約100m ●オートロック ●エレベータ
延床面積
4000.82m²
建築面積
497.16m²
設計会社
大末建設
所在地(住所)
兵庫県伊丹市西台3丁目2-8
バルコニー面積
10.46m² ~ 11.70m²
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売却査定履歴

グランアッシュ伊丹西台の過去の取引実績

直近価格

4,173万円

平均価格

3,394万円

最高値

4,277万円

最安値

2,480万円

上昇傾向(前回比 +593万円

グランアッシュ伊丹西台の売却査定履歴です。直近価格は4,173万円、平均価格は3,394万円、最高値は4,277万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市西台3丁目2-8

口コミ・レビュー

伊丹暮らし5年目さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急伊丹駅まで徒歩4分は本当に便利。駅直結の商業施設や、駅周辺の飲食店、スーパーも充実していて、日々の買い物や外食に困ることはありません。JR伊丹駅も徒歩圏内なので、使い分けも可能です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近でありながら、少し歩けば住宅街で落ち着いています。公園も近く、子供の遊び場には困りません。伊丹小学校区域なのも子育て世帯には安心材料です。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部も綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしています。

グランアッシュ伊丹西台に住んで5年になります。何と言っても駅近の利便性が一番の魅力です。買い物や移動が楽なのは毎日の生活で大きなプラス。静かな環境と利便性のバランスが取れており、総戸数も多くないので、程よく落ち着いた雰囲気です。全体的に満足しています。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りの選択肢が多く、ファミリータイプも検討できます。専有面積も広めの部屋があり、ゆったりと過ごせそうです。収納スペースも十分ありそうな部屋もありました。

気になる点: 築年数が15年以上経っているので、設備面は最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: RC造9階建てで、外観は落ち着いた印象です。エントランス周りも管理されている様子が伺え、清潔感があります。総戸数40戸という規模感も、大規模すぎず小さすぎず、ちょうど良いと感じます。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急伊丹駅まで徒歩4分は驚異的な近さです。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は非常に高いと感じました。通勤・通学には大変便利だと思います。

気になる点: JR伊丹駅まで徒歩11分は、少し距離があるように感じました。

グランアッシュ伊丹西台は、立地の良さが際立っているマンションだと感じました。特に阪急伊丹駅への近さは魅力的で、駅周辺の利便性は抜群です。間取りのバリエーションも豊富で、ファミリー層にも対応できそうです。築年数は確認が必要ですが、駅近で探している方には有力な選択肢になると思います。

伊丹市エリアの市場動向

グランアッシュ伊丹西台の立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランアッシュ伊丹西台に関するよくある質問

グランアッシュ伊丹西台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

グランアッシュ伊丹西台の売却相場はいくらですか?

グランアッシュ伊丹西台の売却相場は、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランアッシュ伊丹西台は築19年ですが売れますか?

グランアッシュ伊丹西台は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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