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マンション

エルアンジュ門戸岡田町

兵庫県西宮市門戸岡田町2-2阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩9分
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エルアンジュ門戸岡田町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
73.46〜79m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

6日前
73.46〜80m2

買い物しやすい周辺環境、阪急今津線/門戸厄神駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

1週間前
73.46〜79m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

1週間前
73.46〜79m2

室内の状態が整っていること、阪急今津線/門戸厄神駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前
73.46〜79m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもエルアンジュ門戸岡田町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市門戸岡田町2-2
交通
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩9分
築年月
2004年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
31戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
73.46m² ~ 99.87m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
1554.59m²
駐車場数
20
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
エルウエスト
施工会社
新井組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
甲東小学校
中学校区域
甲陵中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3095.66m²
建築面積
798.63m²
設計会社
船場企画
所在地(住所)
兵庫県西宮市門戸岡田町2-2
バルコニー面積
9.72m² ~ 28.74m²
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売却査定履歴

エルアンジュ門戸岡田町の過去の取引実績

直近価格

4,037万円

平均価格

4,544万円

最高値

5,880万円

最安値

3,380万円

上昇傾向(前回比 +257万円

エルアンジュ門戸岡田町の売却査定履歴です。直近価格は4,037万円、平均価格は4,544万円、最高値は5,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市門戸岡田町2-2

口コミ・レビュー

門戸厄神在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。甲東小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 大きな商業施設までは少し距離があります。車がないと少し不便に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部分も清潔に保たれています。

気になる点: 夜間や休日のオートロックの対応が少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、3LDKでもゆったり使えます。床暖房があり、冬場は快適です。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は少し古さを感じます。リフォームは検討したいです。

全体的に落ち着いた環境で、家族で住むにはとても良いマンションだと思います。駅までも徒歩圏内ですし、小学校も近いので子育て世代にはおすすめです。設備面は最新ではありませんが、日々の生活には十分満足しています。

西宮暮らしを始めたばかりさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急今津線門戸厄神駅まで徒歩9分は、許容範囲内です。梅田や三宮へのアクセスも悪くなく、普段使いには便利です。

気になる点: 急行が止まらないので、少し乗り換えが必要になる場合があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランスも綺麗に管理されています。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられますが、特別気になる点はありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで住みやすいですが、飲食店やお店は駅周辺に集中しています。もう少し近くに色々あると便利です。

気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

エルアンジュ門戸岡田町は、静かな環境で子育てをしたい人には良い選択肢だと思います。駅からの距離や周辺の利便性は、人によって評価が分かれるかもしれませんが、個人的には満足しています。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。

西宮市エリアの市場動向

エルアンジュ門戸岡田町の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エルアンジュ門戸岡田町に関するよくある質問

エルアンジュ門戸岡田町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

エルアンジュ門戸岡田町の売却相場はいくらですか?

エルアンジュ門戸岡田町の売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エルアンジュ門戸岡田町は築21年ですが売れますか?

エルアンジュ門戸岡田町は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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