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マンション

エイジス池田寺町

兵庫県神戸市長田区池田寺町19-1神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩9分
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エイジス池田寺町をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
66.43〜71m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

6日前
66.43〜71m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
73〜83m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、神戸市立池田小学校に通いやすいこと

父+子ども1人

1週間前
66.43〜71m2

通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもエイジス池田寺町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市長田区池田寺町19-1
交通
神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩9分
築年月
2004年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
42戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.43m² ~ 85.86m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
2428.04m²
駐車場数
29
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日本エスコン
施工会社
赤鹿建設
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
神戸市立池田小学校
中学校区域
神戸市立西代中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
3766.98m²
建築面積
875.69m²
設計会社
福嶋洋一建築研究所
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区池田寺町19-1
バルコニー面積
12.37m² ~ 28.33m²
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売却査定履歴

エイジス池田寺町の過去の取引実績

直近価格

2,600万円

平均価格

2,376万円

最高値

2,980万円

最安値

1,680万円

下落傾向(前回比 80万円

エイジス池田寺町の売却査定履歴です。直近価格は2,600万円、平均価格は2,376万円、最高値は2,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区池田寺町19-1

口コミ・レビュー

長田区在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 高速長田駅と地下鉄長田駅が徒歩圏内で、神戸市内の移動に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。神戸市立池田小学校も近く、通学には安心です。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは少し遠いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部(廊下など)は少し古さを感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地と住環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、日々の生活に必要なものは近隣で揃うので便利です。子育て世代には落ち着いた環境で過ごしやすいマンションだと思います。

神戸移住検討中 30代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心でゆとりがありそうです。収納スペースも確保されている部屋が多いと聞きました。

気になる点: 築年数を考えると、最新の設備ではない可能性があります。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。

気になる点: 築年数相応の設備かもしれません。最新のセキュリティシステムとは言えない可能性があります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 高速長田駅と地下鉄長田駅の2路線が徒歩9分と、交通利便性は高いと感じました。神戸市中心部へのアクセスも良好です。

気になる点: 駅までの道のりは、時間帯によっては少し人通りが少ないかもしれません。

神戸市内でファミリー向けのマンションを探しており、エイジス池田寺町は候補の一つです。立地や住環境は魅力的ですが、築年数が20年近く経っているため、室内の設備や管理状況はしっかり確認したいところです。日勤管理は安心材料ですが、リノベーションの状況なども含めて検討が必要です。

神戸市エリアの市場動向

エイジス池田寺町の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エイジス池田寺町に関するよくある質問

エイジス池田寺町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エイジス池田寺町の売却相場はいくらですか?

エイジス池田寺町の売却相場は、神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エイジス池田寺町は築22年ですが売れますか?

エイジス池田寺町は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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