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マンション

ソルシェール須磨北

兵庫県神戸市須磨区車大道1250-1神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩14分 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市須磨区車大道1250-1
交通
神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩14分 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス5分
築年月
2006年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
57戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
61.64m² ~ 85.27m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西南西
敷地面積
1947.83m²
駐車場数
57
建ぺい率
60%・48.56%
容積率
200%・199.61%
分譲会社
タミー・コーポレーション明豊エンタープライズリスペクト
施工会社
大末建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立若草小学校
中学校区域
神戸市立須磨北中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
5316.43m²
建築面積
945.79m²
設計会社
IVY設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区車大道1250-1
バルコニー面積
3.90m² ~ 15.48m²

口コミ・レビュー

須磨区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は少し遠く感じます。特に夏場は汗だくになります。バス便もありますが、本数が少ないのが残念です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に清掃されています。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないデザインです。日勤管理なので、何かあった際の対応も早いです。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分にあります。バルコニーも広く、洗濯物を干すだけでなく、ちょっとしたガーデニングも楽しめます。キッチンやバスルームも使いやすいです。

気になる点: 設備は標準的で、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

全体的に満足度は高いです。静かで住みやすく、子育て環境としては良いと思います。駅からの距離だけがネックですが、車があれば問題ないかもしれません。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。

神戸市在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
交通★★★☆☆

良い点: 地下鉄妙法寺駅まで徒歩14分またはバス利用可。神戸市中心部へのアクセスは良好です。バス便があれば、雨の日なども助かります。

気になる点: 徒歩14分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じる距離です。バスの便数や時間帯が合わないと、待ち時間が長くなる可能性があります。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街で、治安も良さそうです。神戸市立若草小学校が学区なのは、子育て世代には安心材料ですね。周辺に商業施設が少ないのが少し気になります。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があります。外食できるお店も限られています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: null

静かで住環境は良さそうですが、駅からの距離が最大の懸念点です。通勤時間を重視する方には向かないかもしれません。しかし、子育て環境や落ち着いた暮らしを求める方には魅力的な物件だと思います。価格帯によっては検討の余地ありです。

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