ジークレフ垂水グランサイト
ジークレフ垂水グランサイトをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 78.79〜86m2 | 管理体制がしっかりしていること、神戸市立千鳥が丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 78.79〜86m2 | 管理体制がしっかりしていること、神戸市立千鳥が丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 78.79〜86m2 | 管理体制がしっかりしていること、神戸市立千鳥が丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 78.79〜86m2 | 管理体制がしっかりしていること、神戸市立千鳥が丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 78.79〜84m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
3日前管理体制がしっかりしていること、神戸市立千鳥が丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
4日前管理体制がしっかりしていること、神戸市立千鳥が丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
5日前管理体制がしっかりしていること、神戸市立千鳥が丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
6日前管理体制がしっかりしていること、神戸市立千鳥が丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
7日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもジークレフ垂水グランサイトの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジークレフ垂水グランサイトの過去の取引実績
直近価格
2,882万円
平均価格
2,735万円
最高値
3,700万円
最安値
1,950万円
ジークレフ垂水グランサイトの売却査定履歴です。直近価格は2,882万円、平均価格は2,735万円、最高値は3,700万円です。
2,650万円
2009年3月
2,480万円
2009年11月
3,150万円
2010年4月
2,890万円
2010年7月
3,700万円
2012年5月
3,480万円
2012年10月
1,950万円
2013年2月
2,680万円
2013年8月
2,550万円
2014年12月
2,574万円
2014年12月
2,790万円
2015年7月
2,843万円
2015年7月
2,790万円
2015年8月
2,871万円
2015年8月
2,280万円
2016年10月
2,518万円
2016年10月
2,750万円
2017年4月
2,642万円
2017年4月
2,480万円
2017年10月
2,248万円
2017年10月
2,180万円
2018年1月
2,195万円
2018年1月
2,790万円
2018年11月
2,648万円
2018年11月
2,500万円
2023年2月
2,465万円
2023年2月
2,580万円
2023年4月
2,466万円
2023年4月
2,488万円
2023年4月
3,580万円
2023年5月
3,015万円
2023年5月
2,980万円
2024年5月
2,668万円
2024年5月
3,180万円
2024年6月
3,083万円
2024年6月
2,880万円
2024年10月
2,756万円
2024年10月
2,690万円
2024年11月
2,831万円
2024年11月
2,980万円
2025年6月
2,882万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽垂水駅とJR垂水駅のどちらも徒歩圏内なのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩13分は、特に夏場や雨の日には少し遠く感じることがあります。
良い点: 静かな住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。
気になる点: 大きな商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、それらを求める場合は車が必要になるかもしれません。
良い点: 築年数は経ちますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時も安心感があります。
気になる点: null
全体的に満足しています。駅からの距離は少しありますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。日勤管理なので、何かあった際も比較的安心感があります。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしていました。収納スペースも十分で、快適に暮らすことができました。
気になる点: 築年数相応の設備も一部あり、最新の設備ではありませんでした。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: null
良い点: 山陽電鉄とJRの両方が使えて、神戸市内へのアクセスは悪くないです。通勤時間帯はどちらも混雑しますが。
気になる点: 徒歩13分は、毎日のこととなると少し負担に感じることも。特に荷物が多い時や疲れている時は辛かったです。
単身で住むには少し広すぎる部屋でしたが、快適に過ごせました。静かな環境と日勤管理は良かったです。ただ、駅までの距離がネックで、最終的には駅近の物件に引っ越しました。ファミリー層や、静かな環境を重視する方には良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ジークレフ垂水グランサイトの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩13分 JR山陽本線／垂水駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジークレフ垂水グランサイトに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ジークレフ垂水グランサイトの売却相場はいくらですか？
ジークレフ垂水グランサイトの売却相場は、山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩13分 JR山陽本線／垂水駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジークレフ垂水グランサイトは築19年ですが売れますか？
ジークレフ垂水グランサイトは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。