パークスクエア神戸山本通
パークスクエア神戸山本通をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 65.23〜71m2 | 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩6分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩9分 JR東海道本線／元町駅 徒歩11分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 室内の状態が整っていること、眺望の良さ、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 65.23〜71m2 | 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩6分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩9分 JR東海道本線／元町駅 徒歩11分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 室内の状態が整っていること、眺望の良さ、遮音性が気になりにくい住戸 |
単身（投資目的）
3日前管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩6分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩9分 JR東海道本線／元町駅 徒歩11分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
6日前室内の状態が整っていること、眺望の良さ、遮音性が気になりにくい住戸
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩6分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩9分 JR東海道本線／元町駅 徒歩11分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、眺望の良さ、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもパークスクエア神戸山本通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークスクエア神戸山本通の過去の取引実績
直近価格
4,647万円
平均価格
4,932万円
最高値
1億800万円
最安値
3,180万円
パークスクエア神戸山本通の売却査定履歴です。直近価格は4,647万円、平均価格は4,932万円、最高値は1億800万円です。
4,370万円
2009年2月
6,500万円
2009年10月
3,180万円
2011年3月
4,780万円
2011年3月
4,280万円
2011年5月
4,480万円
2012年1月
4,280万円
2012年2月
4,250万円
2012年4月
3,980万円
2012年5月
3,180万円
2012年6月
4,480万円
2012年12月
3,980万円
2013年1月
3,610万円
2013年5月
4,480万円
2013年12月
4,680万円
2014年3月
3,610万円
2014年3月
3,980万円
2014年9月
4,280万円
2015年1月
4,237万円
2015年1月
3,580万円
2015年2月
3,537万円
2015年2月
4,980万円
2015年10月
4,768万円
2015年10月
3,280万円
2016年3月
3,474万円
2016年3月
4,980万円
2016年11月
4,977万円
2016年11月
3,980万円
2017年6月
4,084万円
2017年6月
5,780万円
2017年12月
5,586万円
2017年12月
4,930万円
2018年2月
4,820万円
2018年2月
4,780万円
2018年3月
4,817万円
2018年3月
4,680万円
2018年3月
4,564万円
2018年3月
4,380万円
2018年5月
4,463万円
2018年5月
4,730万円
2018年6月
4,914万円
2018年6月
4,480万円
2018年9月
4,549万円
2018年9月
4,540万円
2018年9月
1億800万円
2018年10月
9,092万円
2018年10月
4,730万円
2018年12月
5,067万円
2018年12月
4,730万円
2019年8月
5,126万円
2019年8月
5,130万円
2019年9月
5,024万円
2019年9月
4,980万円
2020年1月
4,419万円
2020年1月
6,350万円
2020年2月
5,286万円
2020年2月
4,730万円
2020年2月
5,415万円
2020年2月
6,080万円
2020年3月
5,458万円
2020年3月
5,980万円
2020年5月
5,821万円
2020年5月
5,680万円
2020年6月
5,788万円
2020年6月
4,280万円
2020年7月
4,820万円
2020年7月
4,730万円
2020年8月
5,845万円
2020年8月
4,980万円
2020年9月
4,890万円
2020年9月
4,730万円
2021年3月
5,689万円
2021年3月
5,480万円
2023年7月
5,683万円
2023年7月
5,280万円
2023年10月
4,954万円
2023年10月
6,180万円
2024年4月
5,977万円
2024年4月
5,480万円
2024年8月
5,262万円
2024年8月
5,160万円
2025年11月
5,055万円
2025年11月
4,980万円
2025年11月
5,052万円
2025年11月
5,030万円
2025年12月
4,647万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 県庁前駅まで徒歩6分と近く、地下鉄での移動が非常に便利です。元町や三ノ宮も徒歩圏内で、買い物や食事の選択肢が多いのが魅力です。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽も手入れが行き届いています。築年数は経っていますが、共有スペースはきれいに保たれています。
気になる点: 一部共用部のデザインが少し古さを感じさせるところがあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的安心できると感じています。
気になる点: 宅配ボックスがもう少し大きいと便利だと感じることがあります。
神戸の都心にありながら、落ち着いた住環境で子育てしやすいマンションです。交通アクセスも抜群で、日常の買い物から休日の外出まで、すべてがスムーズにこなせます。共用部分の管理も行き届いており、満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせました。バルコニーからの眺望も悪くなく、開放感がありました。
気になる点: 築年数相応に、水回りや内装に古さを感じました。最新の設備ではありませんでした。
良い点: 駅近で交通の便が良いのはやはり魅力でした。周辺にはおしゃれなカフェやお店が多く、休日の散策が楽しかったです。
気になる点: 山手線沿線のため、電車の音は多少気になりました。特に低層階は注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理で、担当の方は丁寧に対応してくれました。オートロックもあり、基本的なセキュリティは問題ありませんでした。
気になる点: 管理組合の活動が活発ではない印象で、修繕履歴などがもう少し開示されると安心感が増すと感じました。
神戸の山本通というおしゃれなエリアに住めるのは大きな魅力でした。交通の便も良く、都心での生活を満喫できました。ただし、築年数による設備の古さや、建物の構造上、音などが気になる点もありました。コスパを考えると、妥当なマンションだと思います。
神戸市エリアの市場動向
パークスクエア神戸山本通の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩6分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩9分 JR東海道本線／元町駅 徒歩11分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークスクエア神戸山本通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パークスクエア神戸山本通の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パークスクエア神戸山本通の売却相場はいくらですか？
パークスクエア神戸山本通の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩6分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩9分 JR東海道本線／元町駅 徒歩11分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークスクエア神戸山本通は築22年ですが売れますか？
パークスクエア神戸山本通は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。