サーパス朝日が丘
サーパス朝日が丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 70.59〜77m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／大津駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 70.59〜77m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／大津駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 70.59〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 70.59〜77m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 70.59〜77m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／大津駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／大津駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／大津駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／大津駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもサーパス朝日が丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サーパス朝日が丘の過去の取引実績
直近価格
3,434万円
平均価格
2,328万円
最高値
3,434万円
最安値
1,860万円
サーパス朝日が丘の売却査定履歴です。直近価格は3,434万円、平均価格は2,328万円、最高値は3,434万円です。
2,280万円
2009年10月
2,180万円
2011年2月
2,650万円
2011年7月
2,230万円
2011年7月
1,990万円
2011年11月
2,180万円
2011年11月
1,950万円
2012年2月
1,900万円
2012年3月
1,860万円
2012年6月
2,180万円
2012年6月
2,130万円
2012年11月
1,980万円
2012年11月
2,170万円
2013年2月
2,250万円
2013年6月
2,350万円
2013年6月
2,200万円
2013年6月
2,430万円
2013年12月
2,250万円
2014年1月
2,290万円
2014年9月
2,300万円
2015年2月
2,347万円
2015年2月
2,280万円
2015年3月
2,550万円
2015年3月
2,090万円
2016年8月
2,178万円
2016年8月
2,010万円
2016年10月
2,161万円
2016年10月
2,280万円
2017年4月
2,065万円
2017年4月
1,980万円
2017年8月
2,110万円
2017年8月
2,280万円
2017年11月
2,321万円
2017年11月
2,240万円
2017年11月
2,102万円
2017年11月
2,190万円
2017年12月
2,271万円
2017年12月
2,270万円
2017年12月
2,215万円
2017年12月
2,090万円
2018年1月
2,204万円
2018年1月
2,350万円
2018年2月
2,231万円
2018年2月
2,180万円
2018年2月
2,196万円
2018年2月
1,990万円
2018年3月
2,204万円
2018年3月
2,150万円
2018年4月
2,232万円
2018年4月
2,380万円
2018年7月
2,200万円
2018年7月
2,680万円
2018年9月
2,569万円
2018年9月
2,580万円
2019年3月
2,632万円
2019年3月
2,580万円
2019年9月
2,543万円
2019年9月
2,580万円
2020年1月
2,580万円
2020年1月
2,280万円
2021年11月
2,356万円
2021年11月
2,380万円
2022年4月
2,392万円
2022年4月
2,280万円
2022年9月
2,367万円
2022年9月
2,990万円
2022年12月
2,744万円
2022年12月
2,880万円
2025年11月
2,982万円
2025年11月
3,380万円
2026年3月
3,434万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大津駅まで徒歩9分と、通勤や新快速の利用に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、日常の買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 朝日が丘という名前の通り、高台にあり見晴らしが良いです。閑静な住宅街で、子育て世代には落ち着いた住環境だと思います。公園も近くにあります。
気になる点: 坂道が多いので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
良い点: サーパスブランドなので、外観はしっかりした印象です。共用部も比較的手入れされているように見えます。
気になる点: 築年数も経っているので、若干古さを感じる部分もあります。エレベーターの待ち時間も時々あります。
全体的に満足しています。特に駅からの距離と周辺の落ち着いた環境は気に入っています。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。ただ、夏場は日差しが強いので、部屋によっては暑さ対策が必要かもしれません。
良い点: 専有面積が70m²台からあり、3LDKや4LDKの間取りはファミリー層には十分な広さだと感じました。収納スペースも比較的しっかりしている印象です。
気になる点: 水回りの設備は、最新というわけではありません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 来訪者の顔が見えにくいエントランスなので、もう少し工夫があると嬉しいです。
良い点: JR大津駅まで徒歩9分というのは、都会へのアクセスを考えると悪くない距離です。バス便も利用できそうです。
気になる点: 大津駅までの道が、時間帯によっては少し人通りが少ないように感じました。夜遅くの一人歩きは少し不安かもしれません。
立地や広さ、管理体制は一定の魅力があると感じました。特に子育て環境としては良さそうです。ただ、建物の古さや設備面は、内覧時にしっかり確認する必要があるでしょう。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
大津市エリアの市場動向
サーパス朝日が丘の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／大津駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サーパス朝日が丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サーパス朝日が丘の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サーパス朝日が丘の売却相場はいくらですか？
サーパス朝日が丘の売却相場は、JR東海道本線／大津駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サーパス朝日が丘は築20年ですが売れますか？
サーパス朝日が丘は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。