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マンション

ライオンズマンション甲子園口ラルジュ壱番館

兵庫県西宮市小曽根町2丁目1-8JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市小曽根町2丁目1-8
交通
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩13分
築年月
2004年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
36戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
73.84m² ~ 110.34m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
2365.28m²
駐車場数
30
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大京
施工会社
あすなろ建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
小松小学校
中学校区域
学文中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4234.68m²
建築面積
1364.59m²
設計会社
柴山コンサルタント
所在地(住所)
兵庫県西宮市小曽根町2丁目1-8
バルコニー面積
10.41m² ~ 22.70m²

口コミ・レビュー

甲子園口ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ライオンズマンションブランドだけあって、エントランスは落ち着いた雰囲気で綺麗に保たれています。植栽も手入れされており、全体的に品のあるマンションです。

気になる点: 築年数なりに、共用部の設備に多少の古さを感じる部分もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りで開放感があります。収納スペースも十分でした。

気になる点: 設備は標準的で、最新のものに比べるとやや見劣りするかもしれません。リフォームは検討した方が良いかも。

静かで緑も多い住環境は、子育て世代には魅力的です。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。共用部や設備は年代を感じさせますが、管理はしっかりしている印象です。総合的に満足度は高いです。

西宮単身赴任さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 甲子園口駅からは少し歩きますが、JRなので大阪・神戸へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も増えてきており、便利になってきました。

気になる点: 徒歩13分は、荷物が多い時や疲れている時には負担に感じます。バス便ももう少し多いと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は安心感があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 落ち着いた住宅街で、夜は静かです。コンビニやスーパーが近くにあるのは便利です。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。

単身赴任で利用するには、住環境は悪くないと思います。駅からは距離がありますが、JRの利便性は大きいです。管理体制はしっかりしており、安心して暮らせます。ただ、周辺は静かすぎるくらいなので、賑やかさを求める方には不向きかもしれません。

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