エステムプラザ神戸元町海岸通
エステムプラザ神戸元町海岸通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 3LDK | 58〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 53〜65m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩5分 JR東海道本線／元町駅 徒歩6分 JR山陽本線／神戸駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 2LDK | 58〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身 | 2LDK | 45〜57m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 3LDK | 58〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
父＋子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
5日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩5分 JR東海道本線／元町駅 徒歩6分 JR山陽本線／神戸駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
7日前駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
上記以外にもエステムプラザ神戸元町海岸通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムプラザ神戸元町海岸通の過去の取引実績
直近価格
3,665万円
平均価格
3,244万円
最高値
5,980万円
最安値
1,850万円
エステムプラザ神戸元町海岸通の売却査定履歴です。直近価格は3,665万円、平均価格は3,244万円、最高値は5,980万円です。
2,230万円
2009年8月
2,980万円
2009年10月
1,850万円
2009年12月
2,880万円
2011年9月
2,300万円
2012年3月
2,790万円
2012年4月
1,980万円
2012年5月
2,100万円
2013年1月
2,200万円
2013年6月
2,200万円
2014年2月
2,300万円
2014年6月
2,300万円
2015年3月
2,384万円
2015年3月
3,480万円
2015年7月
3,880万円
2015年7月
4,150万円
2015年9月
4,056万円
2015年9月
2,350万円
2015年9月
2,280万円
2015年9月
2,000万円
2016年1月
2,237万円
2016年1月
2,780万円
2016年1月
2,455万円
2016年1月
2,530万円
2016年1月
2,760万円
2016年2月
2,647万円
2016年2月
2,480万円
2016年4月
2,501万円
2016年4月
2,780万円
2016年7月
2,597万円
2016年7月
3,480万円
2016年9月
3,920万円
2016年9月
2,760万円
2016年12月
2,703万円
2016年12月
2,780万円
2017年2月
2,693万円
2017年2月
2,580万円
2017年9月
2,652万円
2017年9月
2,980万円
2017年10月
2,690万円
2017年10月
2,780万円
2017年10月
2,791万円
2017年10月
2,580万円
2017年12月
2,681万円
2017年12月
4,000万円
2018年2月
4,296万円
2018年2月
2,880万円
2018年4月
2,722万円
2018年4月
2,780万円
2018年5月
2,732万円
2018年5月
3,980万円
2018年6月
4,190万円
2018年6月
2,980万円
2018年8月
2,961万円
2018年8月
4,100万円
2018年10月
4,640万円
2018年10月
2,680万円
2018年10月
2,785万円
2018年10月
2,200万円
2019年3月
1,874万円
2019年3月
2,980万円
2019年3月
2,796万円
2019年3月
2,580万円
2019年3月
2,828万円
2019年3月
3,180万円
2019年3月
2,904万円
2019年3月
2,980万円
2019年6月
2,935万円
2019年6月
2,880万円
2019年11月
2,884万円
2019年11月
2,980万円
2020年1月
2,844万円
2020年1月
2,680万円
2020年4月
2,952万円
2020年4月
4,480万円
2020年5月
4,788万円
2020年5月
3,880万円
2020年6月
4,449万円
2020年6月
2,850万円
2020年8月
2,852万円
2020年8月
4,390万円
2020年8月
4,636万円
2020年8月
4,780万円
2020年10月
4,449万円
2020年10月
4,260万円
2020年12月
4,774万円
2020年12月
3,280万円
2021年8月
3,043万円
2021年8月
2,948万円
2021年8月
3,190万円
2022年1月
3,063万円
2022年1月
3,980万円
2022年3月
3,458万円
2022年3月
3,780万円
2022年3月
3,480万円
2022年3月
2,780万円
2022年3月
2,362万円
2022年3月
3,400万円
2022年7月
3,752万円
2022年7月
4,580万円
2022年9月
5,322万円
2022年9月
4,380万円
2023年1月
5,199万円
2023年1月
5,380万円
2023年7月
5,208万円
2023年7月
5,980万円
2024年4月
5,676万円
2024年4月
3,280万円
2025年3月
3,626万円
2025年3月
3,980万円
2026年3月
3,665万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: みなと元町駅が徒歩2分と非常に近く、神戸市内へのアクセスが抜群です。地下鉄海岸線だけでなく、花隈駅や元町駅も徒歩圏内なので、JRや阪急線も利用しやすく、通勤や休日の外出に大変便利です。
良い点: 元町商店街やハーバーランドも徒歩圏内で、買い物や食事、レジャーに困ることはありません。海が近いので散歩するのも気持ちよく、都会的な利便性と落ち着いた雰囲気を両立しています。
気になる点: 一部、道が狭い箇所や、夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 専有面積が35.90m²からの設定なので、単身やDINKSには十分な広さがあります。収納も比較的多く、使いやすい間取りが多い印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備とは言えませんが、基本的な機能は問題ありません。
神戸の都心部で、これだけ交通の便が良い物件はなかなか無いと思います。海も近く、休日のリフレッシュもしやすい環境です。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。価格帯によっては、非常におすすめできるマンションです。
良い点: SRC造15階建てで、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも清潔感があり、共用部は比較的きれいに管理されているように見えました。
気になる点: 築年数なりに、共用部のデザインや設備に古さを感じる部分もあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制については、もう少し確認が必要だと感じました。
良い点: みなと元町駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。駅周辺にはおしゃれなカフェやお店も多く、住環境としては魅力的です。
気になる点: JR神戸駅までは少し距離があり、荷物が多い時などは少し不便に感じるかもしれません。また、山の手小学校区域ですが、通学路の交通量なども確認しておきたいです。
神戸の中心部で、地下鉄へのアクセスを最優先に考えるなら有力な候補です。単身者向けのコンパクトな部屋も多く、価格帯によっては魅力的ですが、築年数と設備面を考慮すると、もう少し予算を上げて新しい物件と比較検討したいとも思います。周辺環境は非常に良いです。
神戸市エリアの市場動向
エステムプラザ神戸元町海岸通の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩5分 JR東海道本線／元町駅 徒歩6分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムプラザ神戸元町海岸通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エステムプラザ神戸元町海岸通の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エステムプラザ神戸元町海岸通の売却相場はいくらですか？
エステムプラザ神戸元町海岸通の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩5分 JR東海道本線／元町駅 徒歩6分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムプラザ神戸元町海岸通は築21年ですが売れますか？
エステムプラザ神戸元町海岸通は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。