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マンション

京阪東ローズタウンファインパーク

京都府京田辺市山手東2丁目5-1JR片町線/松井山手駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京田辺市山手東2丁目5-1
交通
JR片町線/松井山手駅 徒歩4分
築年月
2005年2月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
19階建
総戸数
463戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
73.32m² ~ 120.45m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
21382.36m²
駐車場数
484
建ぺい率
50%
容積率
200%
分譲会社
京阪電気鉄道三井不動産
施工会社
錢高組
管理会社
京阪カインド
小学校区域
京田辺市立松井ケ丘小学校
中学校区域
京田辺市立大住中学校
備考
棟構成 イーストガーデン(クロッサンコート) ウエストガーデン(ブルームコート、アドバンスコート) ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
57176.73m²
建築面積
9533.55m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
京都府京田辺市山手東2丁目5-1
バルコニー面積
7.12m² ~ 41.26m²

口コミ・レビュー

松井山手ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR松井山手駅まで徒歩4分は本当に便利。快速も停まるので大阪や京都へのアクセスが抜群で、通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも広々としており、高級感があります。

全体的に満足度の高いマンションです。駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているので、ファミリー層には特におすすめできます。共用部の管理も行き届いており、快適に暮らせています。

京田辺住人40代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家族で住むには十分な広さがあります。収納も各部屋にあり便利です。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。設備は最新ではないので、リフォームを検討するかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面はしっかりしていると思います。管理員さんの対応も丁寧で安心感があります。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になりますが、特に問題は感じていません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺の利便性は高いですが、少し離れると落ち着いた住宅街です。静かな環境を求める人には良いかもしれません。

気になる点: 最寄り駅はJRのみなので、近鉄を利用したい場合は少し不便です。

駅からの近さは最大の魅力です。共用部も綺麗に保たれており、セキュリティ面も安心できます。ただ、築年数なりの設備や内装なので、最新のマンションに比べると見劣りする部分もあります。総合的には、利便性と広さを求める方には良い選択肢だと思います。

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