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マンション

ワコーレ王子公園ヴィヴィア

兵庫県神戸市灘区水道筋3丁目5-7阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分 阪神本線/西灘駅 徒歩11分 JR東海道本線/灘駅 徒歩13分
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ワコーレ王子公園ヴィヴィアをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
4LDK74〜86m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地

子育て世帯

4日前
4LDK74〜86m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
1LDK61.39〜69m2

移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

1週間前
3LDK61.39〜67m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地

上記以外にもワコーレ王子公園ヴィヴィアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区水道筋3丁目5-7
交通
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分 阪神本線/西灘駅 徒歩11分 JR東海道本線/灘駅 徒歩13分
築年月
2005年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
40戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
61.39m² ~ 86.46m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
801.48m²
駐車場数
25
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
和田興産
施工会社
フナビキ工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
稗田小学校
中学校区域
原田中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3219.89m²
建築面積
396.38m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区水道筋3丁目5-7
バルコニー面積
7.76m² ~ 27.72m²
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売却査定履歴

ワコーレ王子公園ヴィヴィアの過去の取引実績

直近価格

4,275万円

平均価格

3,724万円

最高値

5,380万円

最安値

2,750万円

上昇傾向(前回比 +175万円

ワコーレ王子公園ヴィヴィアの売却査定履歴です。直近価格は4,275万円、平均価格は3,724万円、最高値は5,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区水道筋3丁目5-7

口コミ・レビュー

王子公園在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年7月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急、阪神、JRの3路線が徒歩圏内で、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利。通勤や買い物に困ることはありません。

気になる点: どの駅も徒歩10分前後なので、荷物が多い時は少し遠く感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 王子動物園や公園が近く、子育て環境として最適。スーパーやコンビニ、飲食店も程よくあり、生活利便性も高いです。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部も綺麗に清掃されています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などが少し古さを感じる場面もあります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に子育て世代にはおすすめです。日勤管理なので、日常的な困りごとも相談しやすく、安心して暮らせます。駅へのアクセスも良好で、生活しやすいマンションです。

灘区購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。収納スペースも十分な部屋が多いようです。

気になる点: 2005年築なので、最新の設備やデザインとは言えません。リフォームの必要性を感じる物件もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: RC造で12階建てとしっかりした造り。外観も落ち着いたデザインで、共用部も管理が行き届いている印象です。

気になる点: 総戸数が40戸と少なめなので、掲示板などの情報共有が少ないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅やスーパーへのアクセスも悪くない。稗田小学校区も子育てには魅力的だと感じました。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、子連れや高齢者には少し負担になるかもしれません。

王子公園駅からの距離は許容範囲内ですが、周辺の利便性と子育て環境の良さが魅力です。建物の状態は年数相応という印象ですが、管理はしっかりしているようです。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。内見では、部屋のコンディションをしっかり確認したいです。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ王子公園ヴィヴィアの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分 阪神本線/西灘駅 徒歩11分 JR東海道本線/灘駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ王子公園ヴィヴィアに関するよくある質問

ワコーレ王子公園ヴィヴィアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ワコーレ王子公園ヴィヴィアの売却相場はいくらですか?

ワコーレ王子公園ヴィヴィアの売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分 阪神本線/西灘駅 徒歩11分 JR東海道本線/灘駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ王子公園ヴィヴィアは築20年ですが売れますか?

ワコーレ王子公園ヴィヴィアは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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