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マンション

ワコーレ王子公園ヴィヴィア

兵庫県神戸市灘区水道筋3丁目5-7阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分 阪神本線/西灘駅 徒歩11分 JR東海道本線/灘駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区水道筋3丁目5-7
交通
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分 阪神本線/西灘駅 徒歩11分 JR東海道本線/灘駅 徒歩13分
築年月
2005年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
40戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
61.39m² ~ 86.46m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
801.48m²
駐車場数
25
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
和田興産
施工会社
フナビキ工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
稗田小学校
中学校区域
原田中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3219.89m²
建築面積
396.38m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区水道筋3丁目5-7
バルコニー面積
7.76m² ~ 27.72m²

口コミ・レビュー

王子公園在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年7月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急、阪神、JRの3路線が徒歩圏内で、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利。通勤や買い物に困ることはありません。

気になる点: どの駅も徒歩10分前後なので、荷物が多い時は少し遠く感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 王子動物園や公園が近く、子育て環境として最適。スーパーやコンビニ、飲食店も程よくあり、生活利便性も高いです。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部も綺麗に清掃されています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などが少し古さを感じる場面もあります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に子育て世代にはおすすめです。日勤管理なので、日常的な困りごとも相談しやすく、安心して暮らせます。駅へのアクセスも良好で、生活しやすいマンションです。

灘区購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。収納スペースも十分な部屋が多いようです。

気になる点: 2005年築なので、最新の設備やデザインとは言えません。リフォームの必要性を感じる物件もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: RC造で12階建てとしっかりした造り。外観も落ち着いたデザインで、共用部も管理が行き届いている印象です。

気になる点: 総戸数が40戸と少なめなので、掲示板などの情報共有が少ないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅やスーパーへのアクセスも悪くない。稗田小学校区も子育てには魅力的だと感じました。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、子連れや高齢者には少し負担になるかもしれません。

王子公園駅からの距離は許容範囲内ですが、周辺の利便性と子育て環境の良さが魅力です。建物の状態は年数相応という印象ですが、管理はしっかりしているようです。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。内見では、部屋のコンディションをしっかり確認したいです。

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