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マンション

メゾンドール伊丹

兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-52JR福知山線/伊丹駅 徒歩5分
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メゾンドール伊丹をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
64.49〜69m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

新婚夫婦

5日前
64.49〜70m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

1週間前
70〜80m2

JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前
70〜80m2

JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前
70〜80m2

JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもメゾンドール伊丹の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-52
交通
JR福知山線/伊丹駅 徒歩5分
築年月
2005年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
45戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.49m² ~ 84.25m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1130.62m²
駐車場数
29
建ぺい率
45.61%
容積率
299.56%
分譲会社
クボタメゾン
施工会社
大末建設
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
有岡小学校
中学校区域
北中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4291.04m²
建築面積
515.61m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-52
バルコニー面積
11.40m² ~ 20.42m²
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売却査定履歴

メゾンドール伊丹の過去の取引実績

直近価格

4,187万円

平均価格

3,476万円

最高値

4,880万円

最安値

2,347万円

上昇傾向(前回比 +207万円

メゾンドール伊丹の売却査定履歴です。直近価格は4,187万円、平均価格は3,476万円、最高値は4,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-52

口コミ・レビュー

伊丹暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR伊丹駅まで徒歩5分という立地は本当に便利。駅直結の商業施設や、駅周辺の飲食店、スーパーも充実していて、日々の買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 有岡小学校も近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街なので、落ち着いた生活が送れます。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必須になる場合が多いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数なりの経年劣化は感じられます。特にエレベーターの待ち時間が気になることがあります。

JR伊丹駅への近さと、子育てしやすい周辺環境が魅力のマンションです。駅周辺の利便性と、落ち着いた住環境を両立したいファミリーにおすすめできます。共用部のメンテナンスが今後も維持されることを期待しています。

単身者Sさんさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと使えています。3LDKの間取りは、仕事部屋としても十分なスペースが確保できて満足しています。

気になる点: 築年数相応の設備もあります。特にキッチンやお風呂は、最新の設備とは言えません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は問題ないと感じています。

気になる点: 夜間や休日の対応については、少し不安を感じることもあります。

交通★★★★★

良い点: JR伊丹駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田や三宮へのアクセスも良く、通勤にストレスを感じません。駅周辺の商業施設も充実しているので、仕事帰りに買い物も済ませられます。

駅近で利便性が高く、広めの部屋で快適に過ごしています。単身者でも十分な広さがあり、仕事部屋も確保できるのが良い点です。設備面で少し古さを感じますが、総合的には満足しています。セキュリティもしっかりしています。

伊丹市エリアの市場動向

メゾンドール伊丹の立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾンドール伊丹に関するよくある質問

メゾンドール伊丹の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

メゾンドール伊丹の売却相場はいくらですか?

メゾンドール伊丹の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾンドール伊丹は築20年ですが売れますか?

メゾンドール伊丹は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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