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マンション

ルイシャトレ新神戸スイーツ

兵庫県神戸市中央区旗塚通6丁目4-20神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩8分
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ルイシャトレ新神戸スイーツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前
54〜66m2

オートロックがあること、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分 阪急神戸本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

4日前
52.36〜58m2

神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分 阪急神戸本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス

共働き夫婦

7日前
58〜70m2

神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分 阪急神戸本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

共働き夫婦

1週間前
54〜66m2

オートロックがあること、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分 阪急神戸本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

共働き夫婦

1週間前
58〜70m2

神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分 阪急神戸本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもルイシャトレ新神戸スイーツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区旗塚通6丁目4-20
交通
神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩8分
築年月
2004年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
23戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
52.36m² ~ 97.25m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
712.32m²
駐車場数
6
建ぺい率
49.98%・70%
容積率
250.56%・254%
分譲会社
ニチモ
施工会社
不二建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
雲中小学校
中学校区域
葺合中学校
備考
●スーパー「ピーコック」約200m ●公園「生田川公園」約150m ●外壁タイル貼り ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2038.97m²
建築面積
356.08m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区旗塚通6丁目4-20
バルコニー面積
5.40m² ~ 9.24m²
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売却査定履歴

ルイシャトレ新神戸スイーツの過去の取引実績

直近価格

2,816万円

平均価格

2,914万円

最高値

4,111万円

最安値

2,400万円

上昇傾向(前回比 +416万円

ルイシャトレ新神戸スイーツの売却査定履歴です。直近価格は2,816万円、平均価格は2,914万円、最高値は4,111万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区旗塚通6丁目4-20

口コミ・レビュー

神戸在住30代DINKSさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新神戸駅が徒歩5分で、新幹線も利用できるのが非常に便利です。都心へのアクセスも抜群で、通勤や旅行に重宝しています。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。少し歩けばおしゃれなカフェもあります。

気になる点: 子育て世代には、もう少し公園などが近くにあると嬉しいかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性は高く、神戸市内だけでなく、遠方への移動も楽々です。静かで落ち着いた住環境も魅力。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、快適に暮らせています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうな物件が見つかりました。採光も良好な部屋が多い印象です。

気になる点: 築年数が20年近く経つため、内装の古さが気になる部分もありました。リフォームの有無は要確認です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 建物は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことも少なそうです。

気になる点: 共用施設(ラウンジなど)はあまり充実していません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で、小学校も近く子育てには良い立地だと思います。ただ、日常の買い物は少し歩く必要がありそうです。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと不便に感じる場面があるかもしれません。

交通利便性が高く、静かな住環境が魅力的なマンションです。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広さや間取りの選択肢は魅力的。ファミリー層や静かな暮らしを求める方におすすめできる物件だと感じました。価格帯とのバランスを見て検討したいです。

神戸市エリアの市場動向

ルイシャトレ新神戸スイーツの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルイシャトレ新神戸スイーツに関するよくある質問

ルイシャトレ新神戸スイーツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ルイシャトレ新神戸スイーツの売却相場はいくらですか?

ルイシャトレ新神戸スイーツの売却相場は、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルイシャトレ新神戸スイーツは築21年ですが売れますか?

ルイシャトレ新神戸スイーツは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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