ドルフプラッツ兵庫
ドルフプラッツ兵庫をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 63〜65.22m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 63〜65.22m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 63〜65.22m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 61.01〜64m2 | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.01〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
3日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
4日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
5日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
6日前セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもドルフプラッツ兵庫の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ドルフプラッツ兵庫の過去の取引実績
直近価格
3,349万円
平均価格
2,667万円
最高値
3,580万円
最安値
2,180万円
ドルフプラッツ兵庫の売却査定履歴です。直近価格は3,349万円、平均価格は2,667万円、最高値は3,580万円です。
2,380万円
2010年4月
2,530万円
2013年4月
2,480万円
2013年5月
2,330万円
2013年6月
2,380万円
2013年8月
2,180万円
2014年4月
2,580万円
2018年6月
2,588万円
2018年6月
2,480万円
2018年8月
2,679万円
2018年8月
2,780万円
2018年11月
2,549万円
2018年11月
2,490万円
2020年4月
2,739万円
2020年4月
2,980万円
2024年2月
2,928万円
2024年2月
3,580万円
2024年9月
3,349万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神戸高速東西線の大開駅が徒歩5分と近く、梅田や三宮へのアクセスが便利でした。JR兵庫駅も徒歩圏内で、山陽本線も利用できるのが良かったです。
気になる点: 地下鉄の駅は少し距離があります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物には困りませんでした。公園もいくつかあり、子供の遊び場にも良かったです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数の割には設備がしっかりしていました。3LDKで広さも十分あり、家族で住むのに快適でした。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: null
全体的にバランスの取れたマンションでした。駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っていたので、子育て世代にもおすすめです。建物自体はそこまで新しくはありませんが、手入れは行き届いている印象でした。
良い点: 外観は落ち着いた印象で、エントランスも清潔感がありました。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはなさそうです。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備というわけではありません。
良い点: オートロックは完備されており、セキュリティ面での安心感はあります。管理体制については、詳細が不明なのが少し気になります。
気になる点: 管理会社や修繕計画について、もう少し情報が欲しいところです。
良い点: 神戸市立兵庫大開小学校が学区なのは魅力的です。周辺に商業施設や病院もあり、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: null
立地と生活利便性は非常に良いと感じました。駅からの距離も許容範囲内です。建物の築年数や管理体制については、もう少し詳細を確認したいところですが、価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
ドルフプラッツ兵庫の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／大開駅 徒歩5分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドルフプラッツ兵庫に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ドルフプラッツ兵庫の売却相場はいくらですか？
ドルフプラッツ兵庫の売却相場は、神戸高速東西線／大開駅 徒歩5分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドルフプラッツ兵庫は築21年ですが売れますか？
ドルフプラッツ兵庫は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。