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マンション

D’グランセ雲雀丘花屋敷

兵庫県川西市寺畑1丁目12-7阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩6分
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D’グランセ雲雀丘花屋敷をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
73.09〜79m2

移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
73.09〜79m2

阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

夫婦+子ども1人

7日前
73.09〜79m2

落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
73.09〜79m2

移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

1週間前
73.09〜79m2

落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもD’グランセ雲雀丘花屋敷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川西市寺畑1丁目12-7
交通
阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩6分
築年月
2004年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
51戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
73.09m² ~ 95.45m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
敷地面積
3689.39m²
駐車場数
51
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
紙谷工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
川西小学校
中学校区域
川西中学校
ブランド
D’グランセ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4787.8m²
建築面積
1732.57m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県川西市寺畑1丁目12-7
バルコニー面積
7.77m² ~ 38.33m²
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売却査定履歴

D’グランセ雲雀丘花屋敷の過去の取引実績

直近価格

5,044万円

平均価格

3,980万円

最高値

5,044万円

最安値

2,650万円

上昇傾向(前回比 +264万円

D’グランセ雲雀丘花屋敷の売却査定履歴です。直近価格は5,044万円、平均価格は3,980万円、最高値は5,044万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市寺畑1丁目12-7

口コミ・レビュー

宝塚線沿線民20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急、JR、能勢電の3路線が徒歩圏内。梅田や神戸へのアクセスが非常に良く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も複数あり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っています。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。緑が多く、落ち着いた雰囲気が魅力です。

気になる点: 駅から少し離れると、夜は人通りが少なくなる場所もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も清潔に保たれており、管理体制は良好だと感じています。

気になる点: オートロックがないのが少し気になりますが、currentIndexの住人以外はあまり来ないので問題ないかもしれません。

3路線利用可能で、交通利便性は抜群です。周辺環境も静かで落ち着いており、都心へのアクセスも良いのに、ゆったりとした時間を過ごせます。築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、快適に暮らせています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDK~4LDKと多様なので、ファミリー層にも対応できる部屋がありそうです。D'グランセブランドなので、設備面も一定の品質は期待できそうです。

気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りや内装などのリフォーム状況によっては、古さを感じる可能性があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 地下1階付3階建てという低層マンションで、落ち着いた外観が想像できます。総戸数51戸と、大規模すぎない規模感も魅力的です。共用部はシンプルですが、手入れはされているようです。

気になる点: 駐車場が敷地内にどの程度あるか、また機械式か平置きかなど、詳細な確認が必要そうです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅からの距離も近く、利便性は高そうです。川西小学校区域という点も、子育て世代にとっては安心材料になります。静かな住環境も魅力です。

気になる点: 周辺に商業施設は多くありますが、大型ショッピングモールなどへのアクセスは車が必要になりそうです。

交通利便性と住環境の良さで、魅力的なマンションだと思います。築年数を考慮すると、リフォームの有無や状態が購入の決め手になりそうです。ファミリーで住むことを考えると、部屋の広さや間取りも選択肢が多くて良いと感じました。

川西市エリアの市場動向

D’グランセ雲雀丘花屋敷の立地価値

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

D’グランセ雲雀丘花屋敷に関するよくある質問

D’グランセ雲雀丘花屋敷の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

D’グランセ雲雀丘花屋敷の売却相場はいくらですか?

D’グランセ雲雀丘花屋敷の売却相場は、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

D’グランセ雲雀丘花屋敷は築21年ですが売れますか?

D’グランセ雲雀丘花屋敷は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

川西市エリアのマンション市場の動向は?

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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