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マンション

D’グランセ雲雀丘花屋敷

兵庫県川西市寺畑1丁目12-7阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県川西市寺畑1丁目12-7
交通
阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩6分
築年月
2004年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
51戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
73.09m² ~ 95.45m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
敷地面積
3689.39m²
駐車場数
51
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
紙谷工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
川西小学校
中学校区域
川西中学校
ブランド
D’グランセ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4787.8m²
建築面積
1732.57m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県川西市寺畑1丁目12-7
バルコニー面積
7.77m² ~ 38.33m²

口コミ・レビュー

宝塚線沿線民20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急、JR、能勢電の3路線が徒歩圏内。梅田や神戸へのアクセスが非常に良く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も複数あり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っています。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。緑が多く、落ち着いた雰囲気が魅力です。

気になる点: 駅から少し離れると、夜は人通りが少なくなる場所もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も清潔に保たれており、管理体制は良好だと感じています。

気になる点: オートロックがないのが少し気になりますが、currentIndexの住人以外はあまり来ないので問題ないかもしれません。

3路線利用可能で、交通利便性は抜群です。周辺環境も静かで落ち着いており、都心へのアクセスも良いのに、ゆったりとした時間を過ごせます。築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、快適に暮らせています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDK~4LDKと多様なので、ファミリー層にも対応できる部屋がありそうです。D'グランセブランドなので、設備面も一定の品質は期待できそうです。

気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りや内装などのリフォーム状況によっては、古さを感じる可能性があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 地下1階付3階建てという低層マンションで、落ち着いた外観が想像できます。総戸数51戸と、大規模すぎない規模感も魅力的です。共用部はシンプルですが、手入れはされているようです。

気になる点: 駐車場が敷地内にどの程度あるか、また機械式か平置きかなど、詳細な確認が必要そうです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅からの距離も近く、利便性は高そうです。川西小学校区域という点も、子育て世代にとっては安心材料になります。静かな住環境も魅力です。

気になる点: 周辺に商業施設は多くありますが、大型ショッピングモールなどへのアクセスは車が必要になりそうです。

交通利便性と住環境の良さで、魅力的なマンションだと思います。築年数を考慮すると、リフォームの有無や状態が購入の決め手になりそうです。ファミリーで住むことを考えると、部屋の広さや間取りも選択肢が多くて良いと感じました。

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