サムティ三宮レガニール
サムティ三宮レガニールをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 | JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもサムティ三宮レガニールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サムティ三宮レガニールの過去の取引実績
直近価格
4,057万円
平均価格
2,440万円
最高値
4,366万円
最安値
1,270万円
サムティ三宮レガニールの売却査定履歴です。直近価格は4,057万円、平均価格は2,440万円、最高値は4,366万円です。
2,980万円
2009年8月
2,780万円
2009年11月
2,590万円
2010年3月
2,480万円
2010年3月
3,580万円
2010年7月
3,380万円
2010年10月
2,590万円
2010年11月
2,780万円
2010年11月
2,980万円
2011年4月
2,980万円
2011年10月
2,320万円
2011年11月
2,980万円
2012年10月
3,550万円
2013年6月
3,450万円
2013年7月
2,500万円
2013年11月
1,300万円
2014年2月
1,300万円
2014年3月
1,290万円
2014年4月
2,680万円
2014年11月
2,880万円
2015年4月
2,971万円
2015年4月
2,700万円
2016年1月
2,471万円
2016年1月
2,680万円
2016年2月
2,516万円
2016年2月
1,580万円
2016年12月
1,348万円
2016年12月
2,990万円
2017年1月
3,234万円
2017年1月
1,680万円
2017年3月
1,361万円
2017年3月
3,180万円
2017年4月
3,407万円
2017年4月
1,480万円
2017年5月
1,519万円
2017年5月
1,680万円
2017年5月
1,280万円
2017年5月
2,600万円
2017年6月
3,068万円
2017年6月
3,090万円
2017年8月
3,534万円
2017年8月
1,680万円
2017年11月
1,270万円
2017年11月
1,580万円
2018年2月
1,314万円
2018年2月
3,180万円
2018年4月
3,595万円
2018年4月
1,580万円
2018年8月
1,344万円
2018年8月
1,480万円
2018年9月
1,395万円
2018年9月
1,600万円
2018年11月
1,623万円
2018年11月
1,590万円
2018年12月
1,529万円
2018年12月
1,480万円
2019年3月
1,482万円
2019年3月
1,490万円
2019年3月
1,494万円
2019年3月
1,550万円
2019年3月
1,536万円
2019年3月
4,180万円
2019年6月
4,366万円
2019年6月
1,540万円
2019年6月
1,470万円
2019年6月
3,980万円
2019年7月
4,293万円
2019年7月
3,680万円
2019年11月
3,440万円
2019年11月
3,380万円
2020年1月
3,465万円
2020年1月
1,580万円
2020年2月
1,472万円
2020年2月
3,500万円
2020年4月
3,445万円
2020年4月
2,990万円
2020年6月
2,793万円
2020年6月
3,580万円
2021年1月
3,489万円
2021年1月
3,480万円
2021年3月
3,485万円
2021年3月
3,580万円
2022年4月
3,165万円
2022年4月
1,700万円
2023年3月
1,544万円
2023年3月
1,980万円
2024年1月
1,743万円
2024年1月
1,880万円
2024年3月
1,767万円
2024年3月
1,990万円
2024年4月
1,847万円
2024年4月
1,750万円
2024年7月
1,826万円
2024年7月
1,830万円
2024年8月
1,709万円
2024年8月
1,970万円
2024年10月
1,651万円
2024年10月
2,010万円
2025年1月
1,856万円
2025年1月
1,830万円
2025年2月
1,782万円
2025年2月
2,000万円
2025年4月
1,892万円
2025年4月
4,260万円
2025年10月
4,082万円
2025年10月
4,260万円
2025年12月
4,057万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 三ノ宮駅まで徒歩5分という立地は最大の魅力です。JR、阪急、阪神、地下鉄と複数路線が利用でき、通勤や週末の外出に非常に便利です。駅周辺にはデパートや飲食店も多く、生活利便性は抜群です。
良い点: 駅に近いながらも、マンション周辺は比較的落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。神戸市立中央小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数を感じさせない、しっかりとした造りの建物です。エントランスは清潔に保たれており、共用部も最低限ですが整っています。
気になる点: 築年数が経っているため、最新のマンションのような高級感や充実した共用施設はありません。エレベーターが少ないと感じることもあります。
三ノ宮駅へのアクセスの良さを最優先するなら、これ以上ない立地だと思います。駅周辺の利便性を享受しつつ、住環境も比較的良好です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、長く住むには良い物件だと感じています。
良い点: 部屋の間取りは標準的で、使いやすかったです。キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームされていない部屋だとやや古さを感じるかもしれませんが、設備自体は基本的なものは揃っていました。
気になる点: 専有面積が25.29m²からと、単身者向けの間取りが多い印象です。二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。共有部分の清掃も定期的に行われており、不満はありませんでした。オートロックがあり、セキュリティ面も安心感がありました。
良い点: 三ノ宮駅まで徒歩5分は本当に便利でした。神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも容易で、新幹線も使えるため旅行にも便利でした。駅周辺の商業施設も充実しています。
立地は最高で、三ノ宮駅への近さは何度利用しても便利だと感じました。部屋は築年数なりの設備ですが、単身者やDINKSには十分な住環境だと思います。管理もしっかりしており、安心して暮らせました。ただ、周辺の家賃相場を考えると、もう少し手頃だと嬉しいと感じることもありました。
神戸市エリアの市場動向
サムティ三宮レガニールの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サムティ三宮レガニールに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サムティ三宮レガニールの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サムティ三宮レガニールの売却相場はいくらですか？
サムティ三宮レガニールの売却相場は、JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サムティ三宮レガニールは築19年ですが売れますか？
サムティ三宮レガニールは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。