神戸元町山手ヴィアージュ
神戸元町山手ヴィアージュをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 | 神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 単身 | 42〜54m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 43〜55m2 | 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 42〜54m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
3日前神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
単身
6日前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
単身
1週間前通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも神戸元町山手ヴィアージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
神戸元町山手ヴィアージュの過去の取引実績
直近価格
3,228万円
平均価格
3,454万円
最高値
4,552万円
最安値
1,880万円
神戸元町山手ヴィアージュの売却査定履歴です。直近価格は3,228万円、平均価格は3,454万円、最高値は4,552万円です。
2,400万円
2010年9月
1,880万円
2011年7月
1,980万円
2011年12月
2,520万円
2012年4月
2,440万円
2012年6月
2,350万円
2012年8月
2,680万円
2016年11月
2,807万円
2016年11月
2,540万円
2016年12月
3,040万円
2016年12月
2,780万円
2017年7月
2,865万円
2017年7月
3,180万円
2020年2月
3,204万円
2020年2月
3,280万円
2020年8月
3,255万円
2020年8月
3,180万円
2020年9月
3,238万円
2020年9月
3,180万円
2021年3月
3,371万円
2021年3月
3,180万円
2021年5月
3,253万円
2021年5月
4,280万円
2022年5月
3,599万円
2022年5月
4,280万円
2022年6月
3,741万円
2022年6月
4,250万円
2022年7月
4,045万円
2022年7月
4,150万円
2022年9月
4,055万円
2022年9月
4,380万円
2022年11月
4,492万円
2022年11月
3,780万円
2023年1月
3,862万円
2023年1月
3,270万円
2025年4月
3,491万円
2025年4月
4,480万円
2025年12月
4,530万円
2025年12月
4,480万円
2026年1月
4,545万円
2026年1月
4,480万円
2026年2月
4,552万円
2026年2月
3,398万円
2026年3月
3,228万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 県庁前駅まで徒歩2分、元町駅までも徒歩6分と、地下鉄・JRどちらも利用でき、通勤や休日の外出に非常に便利です。神戸市内の移動はもちろん、遠出も楽々です。
良い点: 元町商店街や神戸の中心部に近く、買い物や外食には困りません。一方で、少し坂を上るだけで閑静な山手に位置しており、静かな住環境も確保されています。神戸市立こうべ小学校も近く、子育て環境としても魅力的です。
気になる点: 周辺に飲食店が多い分、週末などは多少賑やかになることもあります。
良い点: 築年数は経ちますが、共有スペースは清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。総戸数が多くないので、比較的静かに過ごせます。
交通の便と生活利便性、そして静かな住環境を高いレベルで両立しているマンションだと思います。元町や三宮へのアクセスが良く、休日は徒歩や自転車で気軽に街へ出られます。山手ならではの落ち着きもあり、バランスの取れた住まいです。
良い点: 間取りは1LDKから4LDKまで幅広く、多様なライフスタイルに対応できる点が良いと思います。専有面積も比較ゆとりがありそうです。
気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りなどの設備は最新とは言えない可能性があります。リフォームの状況によっては、内装の古さが気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っていると思われます。
良い点: 神戸の中心部へのアクセスが抜群なのは最大の魅力です。商店街やデパート、医療機関なども近く、生活に必要なものはすぐに揃います。小学校も近くて安心です。
気になる点: 人気エリアのため、物件価格は比較的高めになる可能性があります。また、坂道が多いエリアなので、小さなお子さんや高齢者には少し大変かもしれません。
神戸元町という憧れのエリアに住める魅力は大きいですが、築年数と価格のバランスは検討が必要です。交通の利便性や周辺環境は素晴らしいので、内見して部屋の状態をしっかり確認したいところです。ファミリー層にも、DINKSにも魅力的な物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
神戸元町山手ヴィアージュの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分 JR東海道本線/元町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神戸元町山手ヴィアージュに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
神戸元町山手ヴィアージュの売却相場はいくらですか?
神戸元町山手ヴィアージュの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分 JR東海道本線/元町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸元町山手ヴィアージュは築21年ですが売れますか?
神戸元町山手ヴィアージュは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
