マンション

RICウエストコート７番街

兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1六甲アイランド線／アイランドセンター駅徒歩5分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	単身（投資目的）	67.9〜74m2	六甲アイランド線／アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
5日前	夫婦＋子ども3人	89〜101m2	駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
7日前	母＋子ども1人	67.9〜74m2	家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
1週間前	単身（投資目的）	67.9〜74m2	六甲アイランド線／アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	単身（投資目的）	67.9〜74m2	六甲アイランド線／アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

単身（投資目的）

3日前

67.9〜74m2

六甲アイランド線／アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども3人

5日前

89〜101m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

母＋子ども1人

7日前

67.9〜74m2

家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること

単身（投資目的）

1週間前

67.9〜74m2

六甲アイランド線／アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

単身（投資目的）

1週間前

67.9〜74m2

六甲アイランド線／アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもRICウエストコート７番街の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1

交通

六甲アイランド線／アイランドセンター駅徒歩5分

築年月

1999年11月

構造

SRC一部RC/S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート・鉄骨）

階建て

14階建

総戸数

1181戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

67.90m² ～ 141.65m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

東

敷地面積

57303.18m²

駐車場数

287

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

神戸六甲アイランド積水ハウスアーバンライフJFE都市開発神戸製鋼所サントリー興産三井物産川崎重工業西日本旅客鉄道神戸土地建物

施工会社

前田建設工業大林組

管理会社

積水ハウスGMパートナーズ

小学校区域

神戸市立向洋小学校

中学校区域

神戸市立向洋中学校

延床面積

37172.94m²

建築面積

6262.34m²

設計会社

坂倉建築研究所宮脇檀建築研究室出江建築事務所安井建築設計事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1

バルコニー面積

10.73m² ～ 102.58m²

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売却査定履歴

RICウエストコート７番街の過去の取引実績

直近価格

2,496万円

平均価格

2,494万円

最高値

5,200万円

最安値

1,481万円

上昇傾向（前回比 +106万円）

1,600万円

2014年12月

1,600万

1,514万円

2014年12月

1,514万

1,980万円

2014年12月

1,980万

1,755万円

2014年12月

1,755万

1,850万円

2015年1月

1,850万

1,907万円

2015年1月

1,907万

1,580万円

2015年2月

1,580万

1,528万円

2015年2月

1,528万

1,980万円

2015年8月

1,980万

1,946万円

2015年8月

1,946万

1,890万円

2015年9月

1,890万

1,773万円

2015年9月

1,773万

2,680万円

2015年10月

2,680万

1,928万円

2015年10月

1,928万

1,830万円

2015年11月

1,830万

1,722万円

2015年11月

1,722万

1,780万円

2016年1月

1,780万

1,804万円

2016年1月

1,804万

1,750万円

2016年2月

1,750万

1,776万円

2016年2月

1,776万

2,480万円

2016年4月

2,480万

2,145万円

2016年4月

2,145万

1,580万円

2016年5月

1,580万

1,654万円

2016年5月

1,654万

1,780万円

2016年6月

1,780万

1,937万円

2016年6月

1,937万

1,620万円

2016年12月

1,620万

1,527万円

2016年12月

1,527万

1,600万円

2017年2月

1,600万

1,697万円

2017年2月

1,697万

1,780万円

2017年4月

1,780万

1,481万円

2017年4月

1,481万

2,180万円

2017年5月

2,180万

1,932万円

2017年5月

1,932万

1,740万円

2017年5月

1,740万

1,736万円

2017年5月

1,736万

1,980万円

2017年7月

1,980万

2,008万円

2017年7月

2,008万

1,750万円

2017年10月

1,750万

1,872万円

2017年10月

1,872万

1,782万円

2017年10月

1,782万

2,600万円

2018年1月

2,600万

2,421万円

2018年1月

2,421万

1,780万円

2018年3月

1,780万

1,716万円

2018年3月

1,716万

2,580万円

2018年3月

2,580万

2,331万円

2018年3月

2,331万

2,600万円

2018年4月

2,600万

2,175万円

2018年4月

2,175万

1,740万円

2018年6月

1,740万

1,787万円

2018年6月

1,787万

1,680万円

2019年4月

1,680万

1,659万円

2019年4月

1,659万

2,580万円

2019年7月

2,580万

2,332万円

2019年7月

2,332万

2,373万円

2019年7月

2,373万

2,180万円

2019年8月

2,180万

2,224万円

2019年8月

2,224万

2,280万円

2019年9月

2,280万

2,085万円

2019年9月

2,085万

2,580万円

2019年10月

2,580万

2,442万円

2019年10月

2,442万

2,580万円

2019年11月

2,580万

2,269万円

2019年11月

2,269万

2,080万円

2019年12月

2,080万

2,186万円

2019年12月

2,186万

1,880万円

2020年3月

1,880万

2,098万円

2020年3月

2,098万

2,880万円

2020年8月

2,880万

2,632万円

2020年8月

2,632万

5,200万円

2020年12月

5,200万

4,084万円

2020年12月

4,084万

2,698万円

2021年1月

2,698万

2,294万円

2021年1月

2,294万

1,880万円

2021年1月

1,880万

2,178万円

2021年1月

2,178万

2,698万円

2021年7月

2,698万

2,561万円

2021年7月

2,561万

3,880万円

2021年12月

3,880万

3,079万円

2021年12月

3,079万

2,480万円

2022年4月

2,480万

2,416万円

2022年4月

2,416万

2,898万円

2022年7月

2,898万

2,460万円

2022年7月

2,460万

2,980万円

2022年9月

2,980万

2,947万円

2022年9月

2,947万

2,580万円

2022年11月

2,580万

2,923万円

2022年11月

2,923万

2,780万円

2022年12月

2,780万

2,905万円

2022年12月

2,905万

3,280万円

2023年3月

3,280万

2,922万円

2023年3月

2,922万

3,680万円

2023年4月

3,680万

3,594万円

2023年4月

3,594万

2,980万円

2023年5月

2,980万

2,869万円

2023年5月

2,869万

2,380万円

2023年7月

2,380万

2,378万円

2023年7月

2,378万

2,400万円

2023年8月

2,400万

2,379万円

2023年8月

2,379万

2,580万円

2023年8月

2,580万

2,636万円

2023年8月

2,636万

3,580万円

2023年10月

3,580万

3,300万円

2023年10月

3,300万

2,980万円

2023年11月

2,980万

3,084万円

2023年11月

3,084万

2,490万円

2023年12月

2,490万

2,425万円

2023年12月

2,425万

3,380万円

2023年12月

3,380万

3,159万円

2023年12月

3,159万

2,580万円

2023年12月

2,580万

2,684万円

2023年12月

2,684万

2,475万円

2023年12月

2,475万

2,680万円

2024年1月

2,680万

2,374万円

2024年1月

2,374万

2,880万円

2024年1月

2,880万

2,413万円

2024年1月

2,413万

2,880万円

2024年2月

2,880万

2,593万円

2024年2月

2,593万

2,480万円

2024年2月

2,480万

2,532万円

2024年2月

2,532万

2,780万円

2024年3月

2,780万

2,436万円

2024年3月

2,436万

3,480万円

2024年3月

3,480万

3,202万円

2024年3月

3,202万

3,680万円

2024年3月

3,680万

2,798万円

2024年3月

2,798万

3,820万円

2024年4月

3,820万

3,421万円

2024年4月

3,421万

2,580万円

2024年4月

2,580万

2,505万円

2024年4月

2,505万

2,280万円

2024年5月

2,280万

2,629万円

2024年5月

2,629万

2,680万円

2024年6月

2,680万

2,512万円

2024年6月

2,512万

3,280万円

2024年6月

3,280万

3,173万円

2024年6月

3,173万

2,980万円

2024年8月

2,980万

2,979万円

2024年8月

2,979万

2,658万円

2024年8月

2,658万

2,860万円

2024年8月

2,860万

3,280万円

2024年9月

3,280万

3,290万円

2024年9月

3,290万

2,380万円

2024年9月

2,380万

2,486万円

2024年9月

2,486万

2,380万円

2024年10月

2,380万

2,408万円

2024年10月

2,408万

3,080万円

2024年10月

3,080万

3,022万円

2024年10月

3,022万

2,280万円

2024年10月

2,280万

2,355万円

2024年10月

2,355万

2,580万円

2024年10月

2,580万

2,692万円

2024年10月

2,692万

2,190万円

2024年11月

2,190万

2,389万円

2024年11月

2,389万

2,080万円

2024年12月

2,080万

2,313万円

2024年12月

2,313万

2,860万円

2025年2月

2,860万

2,503万円

2025年2月

2,503万

2,670万円

2025年2月

2,670万

2,498万円

2025年2月

2,498万

3,280万円

2025年3月

3,280万

3,038万円

2025年3月

3,038万

2,980万円

2025年3月

2,980万

3,009万円

2025年3月

3,009万

3,350万円

2025年4月

3,350万

2,666万円

2025年4月

2,666万

3,300万円

2025年5月

3,300万

2,758万円

2025年5月

2,758万

2,190万円

2025年5月

2,190万

2,477万円

2025年5月

2,477万

3,180万円

2025年6月

3,180万

2,870万円

2025年6月

2,870万

2,990万円

2025年8月

2,990万

2,889万円

2025年8月

2,889万

2,390万円

2025年12月

2,390万

2,644万円

2025年12月

2,644万

2,190万円

2025年12月

2,190万

2,523万円

2025年12月

2,523万

2,990万円

2025年12月

2,990万

2,843万円

2025年12月

2,843万

2,390万円

2026年1月

2,390万

2,535万円

2026年1月

2,535万

2,390万円

2026年2月

2,390万

2,496万円

2026年2月

2,496万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1

口コミ・レビュー

子育てファミリーさん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★★

良い点: 子育て世代には最高の環境です。公園や学校が近く、子供が安全に遊べる場所がたくさんあります。スーパーや病院も徒歩圏内で、生活に必要なものはほとんど揃います。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 広めのリビングは家族が一緒に過ごすのに十分なスペースがあり、収納も比較的多いので助かっています。日当たりも良好です。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は少し古さを感じます。リフォームを検討するかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分もいつも綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: エレベーターが混み合う時間帯があるのが少し気になります。

六甲アイランドは、静かで緑も多く、子育てしやすい街です。RICウエストコート７番街は、駅からも近く、生活利便性も高いので、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。

DINKSさん居住者 / 2021年05月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: アイランドセンター駅まで徒歩5分は非常に便利です。神戸市街地へのアクセスも良く、通勤に助かっています。

気になる点: 電車の本数がもう少し多いと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が多く、街並みに溶け込んでいる印象です。植栽なども手入れされており、共用部は清潔感があります。

気になる点: 大規模マンションなので、人の往来が多く、少し騒がしく感じることもあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。スーパーやコンビニもあり、日常の買い物には不便しません。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などがもっとあると、より便利だと感じます。

利便性と静かさのバランスが取れたマンションです。神戸中心部へのアクセスは良好ですが、夜は落ち着いた雰囲気になります。大規模ならではの便利さもありますが、賑やかさを求める方には物足りないかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

RICウエストコート７番街の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線／アイランドセンター駅徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

RICウエストコート７番街に関するよくある質問

RICウエストコート７番街の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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神戸市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

RICウエストコート７番街の売却相場はいくらですか？

RICウエストコート７番街の売却相場は、六甲アイランド線／アイランドセンター駅徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

RICウエストコート７番街は築26年ですが売れますか？

RICウエストコート７番街は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

RICウエストコート７番街

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