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マンション

アパタワーズ神戸三宮

兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目1-28阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分
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アパタワーズ神戸三宮をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
53〜65m2

移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

定年前の住み替え検討

4日前
53〜65m2

移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

定年前の住み替え検討

5日前
53〜65m2

移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

子育て世帯

6日前
72〜84m2

共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

7日前
55〜67m2

眺望の良さ、阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

上記以外にもアパタワーズ神戸三宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目1-28
交通
阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分
築年月
2005年9月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
20階建
総戸数
249戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
43.75m² ～ 154.03m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西南西
敷地面積
3239.12m²
駐車場数
142
建ぺい率
80%・100%
容積率
600%・700%
分譲会社
アパホーム
施工会社
アパ建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
市立中央小学校
中学校区域
市立布引中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「金沢クリニック」約320m ●「そごう神戸店」約400m ●「神戸市役所」約800m
延床面積
28093.33m²
建築面積
2187.97m²
設計会社
イズムアソシエイツ
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目1-28
バルコニー面積
4.20m² ～ 23.71m²
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売却査定履歴

アパタワーズ神戸三宮の過去の取引実績

直近価格

6,141万円

平均価格

5,421万円

最高値

2億1,500万円

最安値

2,292万円

下落傾向（前回比 839万円）

アパタワーズ神戸三宮の売却査定履歴です。直近価格は6,141万円、平均価格は5,421万円、最高値は2億1,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目1-28

口コミ・レビュー

神戸在住 40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神戸三宮駅まで徒歩7分と非常に便利。阪急、JR、阪神、地下鉄と複数路線が利用でき、通勤や週末の外出に全く困りません。駅周辺の商業施設も充実しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近でありながら、マンション周辺は比較的落ち着いています。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は高いです。市立中央小学校も近く、子育て世代にも安心。

気になる点: 夜遅くなると、一部の歓楽街が近いので人通りが多くなることがあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 20階建ての高層マンションで、外観は洗練されています。エントランスや共用部はきれいに清掃されており、日勤管理なので安心感があります。眺望が良い部屋が多いのも魅力。

気になる点: 築年数が経ってきているため、一部共用部の設備に古さを感じる部分もあります。

神戸の中心部で、これだけ交通の便が良い物件はなかなかないと思います。高層階からの眺めも素晴らしく、毎日の生活に満足しています。周辺環境も充実しており、総合的に見て住みやすいマンションです。

元住人 30代さん居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのは良い点。設備自体は標準的ですが、必要なものは揃っています。高層階は日当たりや眺望が良いです。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。特に水回りは、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ対策もしっかりしている印象です。

気になる点: 夜間や休日は無人になるため、その時間帯の対応は少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 三宮駅まで徒歩圏内なのは最大のメリット。買い物や食事には困りません。市立中央小学校も近いので、ファミリー層には利便性が高いと思います。

気になる点: 繁華街に近いこともあり、夜は騒がしく感じることも。また、近隣に商業施設が多い分、緑は少なめです。

神戸三宮という立地を考えれば、コスパは悪くないマンションだと思います。利便性は抜群で、駅周辺の活気ある雰囲気が好きな人にはぴったりです。ただ、築年数なりの部分もあるので、内見でしっかり確認することをおすすめします。

神戸市エリアの市場動向

アパタワーズ神戸三宮の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

アパタワーズ神戸三宮に関するよくある質問

アパタワーズ神戸三宮の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アパタワーズ神戸三宮の売却相場はいくらですか？

アパタワーズ神戸三宮の売却相場は、阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アパタワーズ神戸三宮は築20年ですが売れますか？

アパタワーズ神戸三宮は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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