サンフローラ県庁前
サンフローラ県庁前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 62.68〜69m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜99.01m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜99.01m2 | 眺望の良さ、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜99.01m2 | 眺望の良さ、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜99.01m2 | 眺望の良さ、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
1日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
5日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
7日前眺望の良さ、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前眺望の良さ、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前眺望の良さ、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもサンフローラ県庁前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンフローラ県庁前の過去の取引実績
直近価格
3,990万円
平均価格
3,312万円
最高値
4,380万円
最安値
2,280万円
サンフローラ県庁前の売却査定履歴です。直近価格は3,990万円、平均価格は3,312万円、最高値は4,380万円です。
2,750万円
2010年1月
4,180万円
2011年10月
3,980万円
2012年1月
2,300万円
2013年6月
2,280万円
2014年9月
2,470万円
2014年10月
2,680万円
2015年5月
2,913万円
2015年5月
2,550万円
2016年11月
2,624万円
2016年11月
3,180万円
2017年3月
2,868万円
2017年3月
3,240万円
2017年7月
3,524万円
2017年7月
2,980万円
2018年3月
3,269万円
2018年3月
3,380万円
2018年6月
3,283万円
2018年6月
3,280万円
2018年9月
3,308万円
2018年9月
3,000万円
2019年3月
3,304万円
2019年3月
3,180万円
2020年9月
3,219万円
2020年9月
3,080万円
2020年12月
3,213万円
2020年12月
3,798万円
2023年1月
4,158万円
2023年1月
3,480万円
2023年10月
4,153万円
2023年10月
4,280万円
2024年3月
4,331万円
2024年3月
4,380万円
2024年5月
3,990万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 複数の路線が徒歩圏内にあり、神戸市内だけでなく、大阪方面へのアクセスも良好です。通勤や週末のお出かけに便利だと感じています。
気になる点: 雨の日は少し遠く感じることがあります。
良い点: 山の手小学校区域で子育て環境が良く、公園も点在しています。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いです。県庁前という土地柄、落ち着いた雰囲気もあります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 専有面積が広く、2LDKでもゆったりとした間取りで、収納も十分あります。日当たりも良好で、快適に過ごせています。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。
全体的に満足しています。特に立地の良さと、周辺の落ち着いた環境が気に入っています。山の手小学校区域というのも子育て世代には魅力的です。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象で、これからも長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれていました。オートロックなどの基本的なセキュリティはあります。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動が活発でないと、修繕積立金などの将来的な維持管理に不安を感じることもありました。
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じました。共用部はシンプルですが、清潔感はありました。外観も落ち着いた色合いで、街並みに馴染んでいます。
気になる点: エントランス周りなど、もう少しデザイン性があると嬉しいと感じました。
良い点: 神戸の都心部でありながら、静かな住宅街に位置しているのが良かったです。元町駅まで歩ける距離なので、買い物や食事にも便利でした。
気になる点: 西側に大きな建物があり、低層階だと日当たりや眺望に影響が出る可能性がありました。
総戸数が少なく、静かな環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。交通の便も良く、神戸の中心部での生活を満喫できました。ただ、築年数も考慮すると、設備面や管理体制については、購入前にしっかり確認することが大切だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
サンフローラ県庁前の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分 JR東海道本線/元町駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンフローラ県庁前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンフローラ県庁前の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンフローラ県庁前の売却相場はいくらですか?
サンフローラ県庁前の売却相場は、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分 JR東海道本線/元町駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンフローラ県庁前は築21年ですが売れますか?
サンフローラ県庁前は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
