ザハウス住吉本町
ザハウス住吉本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 78.05〜84m2 | 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 78.05〜84m2 | 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 78.05〜84m2 | JR東海道本線／住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 78.05〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
4日前駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前JR東海道本線／住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもザハウス住吉本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ザハウス住吉本町の過去の取引実績
直近価格
7,633万円
平均価格
8,023万円
最高値
1億2,000万円
最安値
4,920万円
ザハウス住吉本町の売却査定履歴です。直近価格は7,633万円、平均価格は8,023万円、最高値は1億2,000万円です。
5,500万円
2010年2月
4,920万円
2010年7月
1億1,000万円
2011年1月
5,870万円
2013年11月
5,280万円
2014年3月
1億2,000万円
2014年3月
6,150万円
2015年3月
6,234万円
2015年3月
1億2,000万円
2016年2月
1億992万円
2016年2月
8,200万円
2017年1月
8,389万円
2017年1月
8,400万円
2017年2月
8,396万円
2017年2月
8,480万円
2017年7月
7,987万円
2017年7月
9,800万円
2017年9月
1億131万円
2017年9月
6,950万円
2017年10月
6,895万円
2017年10月
7,880万円
2017年10月
7,761万円
2017年10月
6,580万円
2017年12月
6,854万円
2017年12月
6,800万円
2017年12月
6,993万円
2017年12月
7,980万円
2018年5月
7,668万円
2018年5月
5,780万円
2018年5月
6,097万円
2018年5月
1億2,000万円
2018年6月
1億195万円
2018年6月
6,580万円
2018年6月
6,950万円
2018年6月
7,980万円
2018年11月
7,718万円
2018年11月
1億2,000万円
2018年12月
1億388万円
2018年12月
6,580万円
2018年12月
7,082万円
2018年12月
9,345万円
2019年4月
8,537万円
2019年4月
7,980万円
2019年5月
8,004万円
2019年5月
1億2,000万円
2019年6月
1億437万円
2019年6月
6,580万円
2019年8月
7,115万円
2019年8月
6,280万円
2019年9月
6,840万円
2019年9月
7,680万円
2019年9月
7,676万円
2019年9月
7,380万円
2019年11月
7,151万円
2019年11月
7,480万円
2020年1月
7,405万円
2020年1月
6,480万円
2020年3月
6,524万円
2020年3月
8,200万円
2020年3月
8,052万円
2020年3月
6,280万円
2020年3月
6,653万円
2020年3月
7,580万円
2020年6月
7,197万円
2020年6月
7,480万円
2020年7月
7,564万円
2020年7月
5,980万円
2020年8月
6,613万円
2020年8月
8,200万円
2020年9月
7,892万円
2020年9月
1億1,000万円
2020年9月
1億469万円
2020年9月
7,480万円
2021年1月
7,506万円
2021年1月
1億1,000万円
2021年3月
1億483万円
2021年3月
8,000万円
2023年5月
7,951万円
2023年5月
7,880万円
2023年6月
7,630万円
2023年6月
8,000万円
2023年6月
8,108万円
2023年6月
6,980万円
2023年9月
7,067万円
2023年9月
8,000万円
2024年2月
7,911万円
2024年2月
8,980万円
2024年5月
9,265万円
2024年5月
8,000万円
2024年8月
7,773万円
2024年8月
9,950万円
2025年3月
8,727万円
2025年3月
8,980万円
2025年5月
7,363万円
2025年5月
8,000万円
2025年12月
7,633万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住吉駅、阪急御影駅が徒歩圏内。JRなら大阪方面、阪急なら梅田方面へのアクセスが良く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物に困りません。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分圏内ですが、雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境として非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べます。住吉小学校も近く、通学も安心できます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。植栽も手入れされています。
気になる点: 地下駐車場は少し狭く感じるかもしれません。
全体的に満足度の高いマンションです。利便性と住環境のバランスが取れており、特に子育て世代にはおすすめです。管理も常駐で安心感があります。欲を言えば、もう少し新しい設備があれば完璧です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあります。リビングも広々としており、家族で過ごすのに十分なスペースが確保できそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新とは言えず、リフォームが必要になる可能性も考慮しています。
良い点: 常駐管理なので、何かあった際の対応が期待できます。オートロックなどの基本的なセキュリティはしっかりしているようです。
良い点: 立地や広さを考えると、価格は比較的抑えられている印象です。中古物件として、リフォーム費用を考慮しても検討の余地があると感じました。
気になる点: 周辺の築浅物件と比較すると、設備面での見劣りは否めません。
住吉駅・御影駅へのアクセスが良く、住環境も落ち着いている点は魅力的です。部屋の広さも十分ですが、築年数なりの設備面は気になります。リフォーム前提で購入を検討する価値はあるかと思います。
神戸市エリアの市場動向
ザハウス住吉本町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線／御影駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ザハウス住吉本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ザハウス住吉本町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ザハウス住吉本町の売却相場はいくらですか？
ザハウス住吉本町の売却相場は、JR東海道本線／住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線／御影駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザハウス住吉本町は築21年ですが売れますか？
ザハウス住吉本町は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。