腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

ルネ神戸旧居留地１０９番館

兵庫県神戸市中央区伊藤町109神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩4分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線／元町駅 徒歩11分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談
0120-43-8639
📊 30秒で無料査定フォーム
✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ルネ神戸旧居留地１０９番館をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

6日前
56〜68m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

1週間前
53.59〜64m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス

定年前の住み替え検討

1週間前
56〜68m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

1週間前
56〜68m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

2週間前
56〜68m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

上記以外にもルネ神戸旧居留地１０９番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区伊藤町109
交通
神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩4分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線／元町駅 徒歩11分
築年月
2004年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付13階建
総戸数
65戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
53.59m² ～ 125.63m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
1047.16m²
駐車場数
37
建ぺい率
80%
容積率
800%
分譲会社
総合地所
施工会社
竹中工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
こうべ小学校
中学校区域
神戸生田中学校
ブランド
ルネ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「神戸大丸」約450m ●「東遊園地」約100m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
8361.14m²
建築面積
838.24m²
設計会社
東急設計コンサルタント
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区伊藤町109
バルコニー面積
5.95m² ～ 43.64m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ルネ神戸旧居留地１０９番館の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

📞 今すぐ無料査定
0120-43-8639
大人気
📊 30秒で無料査定フォーム
累計1,500組
🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ルネ神戸旧居留地１０９番館の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定
人気
📞 0120-43-8639

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ルネ神戸旧居留地１０９番館の過去の取引実績

直近価格

4,589万円

平均価格

5,861万円

最高値

1億4,700万円

最安値

2,750万円

下落傾向（前回比 591万円）

ルネ神戸旧居留地１０９番館の売却査定履歴です。直近価格は4,589万円、平均価格は5,861万円、最高値は1億4,700万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区伊藤町109

口コミ・レビュー

神戸在住40代、DINKSさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三宮・花時計前駅が徒歩4分と非常に便利。JR、阪急、阪神、地下鉄と複数路線が利用でき、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 旧居留地エリアということもあり、洗練された街並みが魅力。おしゃれなカフェやレストラン、ショップが多く、休日の散策が楽しいです。

気になる点: スーパーまでは少し歩くので、重い荷物がある時は少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、落ち着いた雰囲気です。エントランスも高級感があります。

気になる点: 築年数相応に、若干古さを感じる部分もあります。

旧居留地という憧れのエリアに住めることが最大の魅力です。駅近で交通利便性が高く、周辺には洗練されたお店も多いので、日々の生活も休日も充実しています。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、快適に暮らしています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の広いタイプ（3LDK）に住んでいました。リビングも広々としており、収納も十分でファミリーでも快適に過ごせました。

気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、最新の設備というわけではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いていました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で安心感がありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 都心部なので、子供が遊べる公園は限られますが、メリケンパークまでは徒歩圏内なので、時々気分転換に出かけることができました。

気になる点: 小学校区域（こうべ小学校）までは少し距離があり、通学路を考えると少し心配な面もありました。

旧居留地の雰囲気が好きで住んでいましたが、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。都心部なので仕方ないですが、子育て環境としてはもう少し緑や公園が近くにあると嬉しいです。交通利便性は抜群でした。

神戸市エリアの市場動向

ルネ神戸旧居留地１０９番館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩4分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線／元町駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ルネ神戸旧居留地１０９番館に関するよくある質問

ルネ神戸旧居留地１０９番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
✓全国964店舗
✓累計1,500組成約
✓囲い込みゼロ

ルネ神戸旧居留地１０９番館の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

今すぐお電話
0120-43-8639
急増中
📊 無料査定・相談フォーム
累計1,500組
✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません
神戸市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ルネ神戸旧居留地１０９番館の売却相場はいくらですか？

ルネ神戸旧居留地１０９番館の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩4分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線／元町駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルネ神戸旧居留地１０９番館は築22年ですが売れますか？

ルネ神戸旧居留地１０９番館は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する