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マンション

ロイヤル神戸三宮

兵庫県神戸市中央区加納町4丁目10-23阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区加納町4丁目10-23
交通
阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩3分
築年月
2005年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
114戸
間取り
1K ~ 2LDK
専有面積
20.00m² ~ 70.35m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
513.5m²
駐車場数
22
建ぺい率
81.93%
容積率
698.54%
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
新井組
管理会社
ダイドー管理
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
延床面積
4708.77m²
建築面積
420.71m²
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区加納町4丁目10-23
バルコニー面積
4.76m² ~ 17.00m²

口コミ・レビュー

神戸在住30代一人暮らしさん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神戸三宮駅やJR三ノ宮駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。阪急、JR、地下鉄、ポートライナーなど複数路線が利用でき、大阪方面への通勤や旅行に最適です。駅周辺にはデパートや飲食店も多く、生活利便性は抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながら、少し歩けば落ち着いたエリアもあり、バランスが良いです。スーパーやコンビニ、ドラッグストアも近く、日常の買い物には困りません。夜も比較的明るいので安心感があります。

気になる点: 金曜や土曜の夜は、駅周辺が少し騒がしく感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数を考えると、内装は比較的きれいに保たれている印象です。収納スペースも一人暮らしには十分でした。キッチンも使いやすいです。

気になる点: 部屋によっては、やはり最新の設備と比べると見劣りする部分があるかもしれません。防音性は完璧ではないです。

神戸の中心部で、これだけ交通の便が良いマンションはなかなかないと思います。生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃うため、車なしでも快適に暮らせます。共用部も綺麗に管理されており、満足しています。日勤管理なのも安心感があります。

元住人カップルさん元居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神戸三宮駅まで徒歩2分は、やはり最大の魅力でした。どこへ行くにもアクセスが良く、新幹線での移動も楽でした。駅直結の商業施設も多く、雨の日でも濡れずに買い物ができました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、高級感があります。日勤管理なので、宅配便の受け取りなどもスムーズでした。共用廊下は少し狭く感じましたが、清潔に保たれていました。

気になる点: 築年数なりに、共用部の古さは否めない部分もあります。エレベーターが少ないと感じることもありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。

気になる点: もう少し防犯カメラの設置箇所が多いと、より安心できるかもしれません。

神戸の中心部という立地は最高で、毎日の生活は非常に便利でした。特に交通の利便性は群を抜いています。ただ、部屋によっては日当たりや眺望に限りがある場合があり、また、駅前の賑やかさが気になることもありました。カップルで住むには、間取りによっては少し手狭に感じるかもしれません。

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