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マンション

アルス魚崎

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目7-7阪神本線/青木駅 徒歩9分 阪神本線/魚崎駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目7-7
交通
阪神本線/青木駅 徒歩9分 阪神本線/魚崎駅 徒歩11分
築年月
2003年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
72戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.04m² ~ 85.06m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西南西
敷地面積
2697.69m²
駐車場数
72
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東急不動産
施工会社
昭和工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
魚崎小学校
中学校区域
魚崎中学校
備考
●スーパー「マルアイ」約320m ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5990.2m²
建築面積
1118.28m²
設計会社
松尾建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目7-7
バルコニー面積
8.44m² ~ 26.39m²

口コミ・レビュー

魚崎在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 青木駅、魚崎駅どちらも徒歩圏内で、阪神電車を利用すれば梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心です。公園も点在しており、子供たちが外で遊ぶ場所にも困りません。静かで落ち着いた住環境も魅力です。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、基本的なセキュリティは確保されていると感じます。

気になる点: 築年数も経っているので、共用部分の設備はやや古さを感じるところもあります。

築年数は経っていますが、総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気のマンションです。子育て環境も良く、駅へのアクセスも悪くないため、ファミリー層にはおすすめできる物件だと思います。日勤管理で安心感もあります。

神戸市在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感がありました。地下駐車場があるのは便利そうです。

気になる点: 築年数を考えると、共用部分のデザインや設備は少し古さを感じます。大規模修繕の履歴なども確認したいところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーで住むには十分な広さがあると思います。収納スペースも確保されている部屋が多いようです。

気になる点: 設備(キッチン、バスルームなど)は、最新のものではなく、リフォームが必要な場合もあるかもしれません。眺望や日当たりは部屋によって差がありそうです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神電車が利用できるのは大きなメリットです。魚崎駅からは直通特急なども利用でき、神戸・大阪方面への移動がスムーズです。

気になる点: 徒歩9分〜11分は、天候によっては少し遠く感じるかもしれません。特に夏場や雨の日は少し大変そうです。

立地と広さを重視する方には魅力的な物件だと思います。魚崎小学校区という点もポイントが高いです。ただし、築年数なりの設備や共用部分の古さは考慮する必要があります。内覧時には、部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。

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