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マンション

クレアーレ御影

兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11-14阪神本線/石屋川駅 徒歩3分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分 阪神本線/御影駅 徒歩9分
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クレアーレ御影をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
77〜84.95m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

4日前
77〜84.95m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

6日前
68.71〜73m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
68.71〜73m2

通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること

上記以外にもクレアーレ御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11-14
交通
阪神本線/石屋川駅 徒歩3分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分 阪神本線/御影駅 徒歩9分
築年月
2004年6月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
55戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
68.71m² ~ 84.95m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1239.06m²
駐車場数
44
建ぺい率
60%・80%
容積率
200%・300%
分譲会社
三菱電機ライフサービス
施工会社
コーナン建設
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
御影小学校
中学校区域
御影中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5475.07m²
建築面積
543.64m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11-14
バルコニー面積
13.56m² ~ 26.37m²
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売却査定履歴

クレアーレ御影の過去の取引実績

直近価格

4,185万円

平均価格

3,799万円

最高値

4,900万円

最安値

2,921万円

下落傾向(前回比 715万円

クレアーレ御影の売却査定履歴です。直近価格は4,185万円、平均価格は3,799万円、最高値は4,900万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11-14

口コミ・レビュー

石屋川沿いの住人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 石屋川駅まで徒歩3分と非常に近く、毎日の通勤・通学に大変便利です。阪神電車一本で梅田や三宮へアクセスできるのが魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困ることはありません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じます。

気になる点: 御影駅までは少し歩きますが、日常使いには十分な利便性です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部もきれいに管理されています。エントランスは広々としており、高級感があります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いマンションです。周辺環境も整っており、子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。全体的に満足度は高いです。

御影エリアのファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDKや4LDKがあるので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。収納スペースも十分にある部屋が多いようです。

気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での安心感はあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 石屋川駅が近く、利便性は高いです。スーパーや飲食店も複数あり、生活しやすい環境です。御影小学校区域なのもポイントです。

気になる点: 御影駅まで徒歩9分なので、阪急電車を利用したい場合は少し歩きます。また、周辺は交通量が多い道路もあるので、場所によっては騒音が気になるかもしれません。

駅からの近さと、広めの間取りが魅力のマンションです。生活に必要な施設は揃っていますが、築年数を考慮すると、水回りなどの設備はチェックしておいた方が良いでしょう。静かな環境を求める場合は、部屋の位置も重要になってきます。

神戸市エリアの市場動向

クレアーレ御影の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/石屋川駅 徒歩3分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分 阪神本線/御影駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クレアーレ御影に関するよくある質問

クレアーレ御影の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
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よくある質問

クレアーレ御影の売却相場はいくらですか?

クレアーレ御影の売却相場は、阪神本線/石屋川駅 徒歩3分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分 阪神本線/御影駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クレアーレ御影は築21年ですが売れますか?

クレアーレ御影は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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