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マンション

ファミールグラン六甲赤松町

兵庫県神戸市灘区赤松町3丁目3-11阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分
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ファミールグラン六甲赤松町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
4LDK85〜97m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

4日前
3LDK72.23〜78m2

オートロックがあること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

6日前
5LDK92〜98.22m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
5LDK92〜98.22m2

買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

1週間前
1LDK72.23〜78m2

阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもファミールグラン六甲赤松町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区赤松町3丁目3-11
交通
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分
築年月
2004年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
27戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
72.23m² ~ 98.22m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1484.54m²
駐車場数
19
建ぺい率
60%
容積率
150%・200%
分譲会社
丸紅
施工会社
東亜建設工業
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
高羽小学校
中学校区域
鷹匠中学校
ブランド
ファミール
備考
●オートロック ●エレベータ ●専用庭:あり
延床面積
3031.23m²
建築面積
875.7m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区赤松町3丁目3-11
バルコニー面積
9.41m² ~ 24.35m²
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売却査定履歴

ファミールグラン六甲赤松町の過去の取引実績

直近価格

5,059万円

平均価格

4,767万円

最高値

5,880万円

最安値

3,780万円

下落傾向(前回比 521万円

ファミールグラン六甲赤松町の売却査定履歴です。直近価格は5,059万円、平均価格は4,767万円、最高値は5,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区赤松町3丁目3-11

口コミ・レビュー

六甲住み30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、緑も豊かで子育てしやすい環境です。高羽小学校も近く、通学も安心できます。

気になる点: 近隣に大型商業施設がないため、買い物は車や電車で少し移動する必要があります。

交通★★★★

良い点: 阪急六甲駅まで徒歩7分と、通勤・通学に便利です。特急も止まるので、大阪方面へのアクセスも良好です。

気になる点: バス停は近いですが、本数はそれほど多くないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は上品で、エントランスも清潔に保たれています。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用施設は特にありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

全体的に、住環境の良さと利便性のバランスが取れたマンションだと思います。静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしている部屋が多いようです。リビングも広めで、日当たりも良さそうです。

気になる点: 築年数相応で、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックも完備されているため、セキュリティ面では安心できそうです。管理員さんの対応も丁寧でした。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。坂道はありますが、許容範囲内です。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があり、坂道なので荷物が多いと大変かもしれません。

立地と静かな環境は魅力的ですが、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。日勤管理は安心材料です。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。

神戸市エリアの市場動向

ファミールグラン六甲赤松町の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファミールグラン六甲赤松町に関するよくある質問

ファミールグラン六甲赤松町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

ファミールグラン六甲赤松町の売却相場はいくらですか?

ファミールグラン六甲赤松町の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファミールグラン六甲赤松町は築21年ですが売れますか?

ファミールグラン六甲赤松町は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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