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マンション

ファミールグラン六甲篠原北町

兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目8-11阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分
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ファミールグラン六甲篠原北町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
91〜101.5m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

4日前
91〜101.5m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

5日前
75.01〜81m2

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
75.01〜81m2

移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
91〜101.5m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもファミールグラン六甲篠原北町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目8-11
交通
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分
築年月
2004年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
25戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
75.01m² ~ 101.50m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
西
敷地面積
1736.24m²
駐車場数
25
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
丸紅
施工会社
東亜建設工業
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
美野丘小学校
中学校区域
長峰中学校
ブランド
ファミール
備考
●バリアフリー ●公園「篠原北町公園」約240m ●オートロック ●エレベータ
延床面積
2820.08m²
建築面積
1007.52m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目8-11
バルコニー面積
10.07m² ~ 15.92m²
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売却査定履歴

ファミールグラン六甲篠原北町の過去の取引実績

直近価格

5,124万円

平均価格

4,337万円

最高値

5,124万円

最安値

3,580万円

上昇傾向(前回比 +44万円

ファミールグラン六甲篠原北町の売却査定履歴です。直近価格は5,124万円、平均価格は4,337万円、最高値は5,124万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目8-11

口コミ・レビュー

六甲在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、坂道は多いですが、六甲駅まで徒歩7分とアクセスは良好です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活に不便はありません。

気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスも広々としていて良い印象です。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分あります。

気になる点: 設備は最新のものではないので、リフォームを検討するかもしれません。

静かな環境で子育てをするには最適なマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲で、日々の買い物にも困りません。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりされている印象です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックなど基本的なセキュリティ設備も整っています。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急六甲駅まで徒歩7分は魅力的です。梅田方面へのアクセスも良く、通勤や通学に便利だと感じました。

気になる点: 駅周辺の商業施設はそこまで多くない印象です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうなので、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在しています。

気になる点: 坂が多いので、ベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。

静かで落ち着いた住環境と、駅へのアクセスの良さが魅力です。ただ、築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。美野丘小学校区なのもポイントが高いです。

神戸市エリアの市場動向

ファミールグラン六甲篠原北町の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファミールグラン六甲篠原北町に関するよくある質問

ファミールグラン六甲篠原北町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ファミールグラン六甲篠原北町の売却相場はいくらですか?

ファミールグラン六甲篠原北町の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファミールグラン六甲篠原北町は築21年ですが売れますか?

ファミールグラン六甲篠原北町は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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