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マンション

ワコーレ片山町匠彩館

兵庫県神戸市長田区片山町2丁目5-5神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市長田区片山町2丁目5-5
交通
神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩8分
築年月
2005年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
21戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
59.56m² ~ 97.86m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
809.38m²
駐車場数
5
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
フナビキ工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立宮川小学校
中学校区域
神戸市立西代中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「コープこうべコープ長田」約140m ●「片山町公園」約480m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2129.77m²
建築面積
478.38m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区片山町2丁目5-5
バルコニー面積
5.64m² ~ 27.72m²

口コミ・レビュー

長田在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 高速長田駅、長田駅ともに徒歩8分とアクセス良好。神戸市営地下鉄と神戸高速線が利用でき、東西南北への移動が便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代にも安心な環境です。公園も点在しており、子供の遊び場にも困りません。

気になる点: 大きな商業施設は少し離れていますが、日常的な買い物には十分です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数を感じさせない、清潔感のある共用部です。エントランスはしっかり管理されており、安心感があります。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用施設は最低限といった印象です。エレベーターが1基のため、混雑時は少し待つこともあります。

長田駅・高速長田駅の2駅が利用でき、交通の便が良いです。周辺は静かで子育てしやすい環境ですが、もう少し活気のあるエリアが近ければなお良いと感じます。建物の管理はしっかりしていますが、共用施設はシンプルです。総じて、バランスの取れたマンションだと思います。

神戸市在住30代さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、1LDKから4LDKまで多様な間取りがあり、ライフスタイルに合わせて選べるのが魅力的でした。専有面積も広めで、ゆとりある暮らしができそうです。収納スペースも充実していました。

気になる点: 水回りの設備は、築年数を考えると最新のものではない印象でした。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、清掃は行き届いているように見えました。オートロックなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。

気になる点: 24時間有人管理ではないため、セキュリティ面でより安心感を求める方には物足りないかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気なのは良い点ですが、周辺に飲食店や商業施設が少ないのが少し気になります。最寄り駅までの道のりは平坦で歩きやすいです。

気になる点: 夜遅くの帰宅になると、人通りが少なくなる場所もあるかもしれません。

立地、間取りの多様性、専有面積の広さが魅力的なマンションだと感じました。周辺環境は静かで良いですが、もう少し利便性が高いと嬉しいです。築年数を考慮すると、設備面での確認は必須ですが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。

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