アルス西宮ルシーディア
アルス西宮ルシーディアをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 71.93〜83m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 71.93〜78m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 71.93〜78m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71.93〜83m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
子育て世帯
3日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
6日前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもアルス西宮ルシーディアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルス西宮ルシーディアの過去の取引実績
直近価格
4,187万円
平均価格
3,671万円
最高値
5,293万円
最安値
2,280万円
アルス西宮ルシーディアの売却査定履歴です。直近価格は4,187万円、平均価格は3,671万円、最高値は5,293万円です。
3,280万円
2009年3月
2,780万円
2009年6月
2,780万円
2009年8月
2,575万円
2009年9月
3,380万円
2010年3月
3,390万円
2010年7月
2,880万円
2011年2月
3,390万円
2011年7月
3,480万円
2011年7月
2,480万円
2012年3月
3,390万円
2012年3月
3,390万円
2012年10月
2,990万円
2013年2月
3,190万円
2013年3月
3,280万円
2013年8月
3,080万円
2013年11月
2,580万円
2013年11月
2,380万円
2014年2月
2,280万円
2014年3月
3,080万円
2014年5月
4,980万円
2018年8月
5,194万円
2018年8月
3,980万円
2019年9月
5,293万円
2019年9月
4,980万円
2019年10月
4,620万円
2019年10月
3,680万円
2020年7月
4,702万円
2020年7月
3,780万円
2020年9月
4,186万円
2020年9月
3,750万円
2020年11月
3,694万円
2020年11月
3,580万円
2022年3月
3,578万円
2022年3月
3,450万円
2022年6月
3,572万円
2022年6月
2,980万円
2022年9月
2,977万円
2022年9月
4,430万円
2023年8月
4,015万円
2023年8月
3,980万円
2023年11月
4,027万円
2023年11月
4,080万円
2024年9月
3,928万円
2024年9月
4,180万円
2024年11月
4,072万円
2024年11月
3,370万円
2024年12月
3,526万円
2024年12月
3,980万円
2024年12月
3,927万円
2024年12月
3,380万円
2025年1月
3,445万円
2025年1月
4,980万円
2025年7月
4,051万円
2025年7月
4,980万円
2025年12月
4,187万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 用海小学校区で子育て世代には安心。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、緑豊かで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが夏場は少し大変に感じることもあります。
良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。植栽も手入れが行き届いていて、共有スペースはいつも綺麗に保たれています。共用廊下も広めです。
気になる点: 築年数も経ってきたので、共用部のリニューアルがあればさらに良くなると思います。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。コンシェルジュサービスもあり、宅配便の受け取りなどもスムーズです。セキュリティもしっかりしています。
静かで落ち着いた住環境で、子育てにも適していると感じています。小学校も近く、生活利便性も悪くありません。共用部や管理体制も良好で、総じて満足度は高いです。駅からもう少し近ければ文句なしでした。
良い点: 3路線利用可能で、梅田や神戸方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設も充実しており、外食や買い物には便利です。
気になる点: どの駅からも徒歩10分以上かかるため、毎日の通勤・通学では少し距離を感じるかもしれません。特に荷物が多い時や雨の日は不便に感じる可能性があります。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしています。3LDKから5LDKまであり、ファミリー層にも対応できる広さです。バルコニーも広めで開放感があります。
気になる点: 築年数が15年以上経っているので、最新の設備ではない点は気になります。リフォームやリノベーションの費用も考慮に入れる必要がありそうです。
良い点: 幹線道路から一本入った閑静な住宅街に位置しており、騒音の心配は少なそうです。近隣にはスーパーやコンビニもあり、生活しやすい環境だと思います。
気になる点: 周辺に大きな公園やエンターテイメント施設などは少ない印象です。
立地は西宮市内で悪くなく、日照・通風も期待できそうな住戸が多い印象です。広めの間取りは魅力的ですが、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討が必要です。駅からの距離は、許容範囲かどうかが分かれそうです。
西宮市エリアの市場動向
アルス西宮ルシーディアの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／今津駅 徒歩13分 JR東海道本線／西宮駅 徒歩15分 阪神本線／西宮駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルス西宮ルシーディアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルス西宮ルシーディアの売却相場はいくらですか？
アルス西宮ルシーディアの売却相場は、阪急今津線／今津駅 徒歩13分 JR東海道本線／西宮駅 徒歩15分 阪神本線／西宮駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルス西宮ルシーディアは築21年ですが売れますか？
アルス西宮ルシーディアは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。