ユニーブル御影山手
ユニーブル御影山手をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 80〜84m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 80〜84m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 80〜84m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 80〜84m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 2週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 80〜84m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
父＋子ども1人
6日前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
1週間前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
1週間前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
2週間前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもユニーブル御影山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ユニーブル御影山手の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ユニーブル御影山手の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ユニーブル御影山手の過去の取引実績
直近価格
4,992万円
平均価格
3,986万円
最高値
4,992万円
最安値
3,085万円
ユニーブル御影山手の売却査定履歴です。直近価格は4,992万円、平均価格は3,986万円、最高値は4,992万円です。
3,900万円
2010年3月
3,280万円
2010年3月
3,580万円
2010年4月
3,280万円
2011年7月
3,680万円
2012年10月
3,280万円
2013年6月
3,140万円
2013年12月
3,780万円
2014年3月
3,200万円
2015年1月
3,085万円
2015年1月
3,780万円
2016年6月
3,259万円
2016年6月
4,280万円
2019年8月
4,237万円
2019年8月
4,380万円
2019年10月
3,842万円
2019年10月
4,180万円
2019年12月
3,869万円
2019年12月
3,780万円
2019年12月
3,783万円
2019年12月
4,298万円
2020年1月
3,786万円
2020年1月
4,780万円
2020年1月
4,246万円
2020年1月
4,190万円
2020年3月
3,841万円
2020年3月
4,090万円
2020年3月
4,098万円
2020年4月
4,038万円
2020年4月
3,990万円
2020年4月
3,793万円
2020年4月
3,980万円
2020年5月
3,940万円
2020年5月
3,680万円
2020年6月
3,687万円
2020年6月
3,880万円
2020年6月
3,680万円
2020年6月
4,780万円
2020年8月
4,073万円
2020年8月
3,780万円
2020年8月
3,850万円
2020年8月
4,580万円
2020年10月
4,041万円
2020年10月
3,590万円
2020年10月
3,791万円
2020年10月
3,498万円
2020年10月
3,552万円
2020年10月
3,398万円
2020年12月
3,536万円
2020年12月
3,513万円
2020年12月
4,580万円
2021年4月
3,726万円
2021年4月
4,480万円
2021年6月
4,005万円
2021年6月
4,380万円
2022年12月
3,957万円
2022年12月
4,080万円
2023年1月
4,110万円
2023年1月
4,480万円
2023年4月
3,974万円
2023年4月
4,280万円
2023年7月
4,082万円
2023年7月
4,230万円
2023年8月
3,980万円
2023年8月
4,180万円
2023年11月
4,083万円
2023年11月
4,141万円
2023年11月
4,680万円
2024年4月
4,282万円
2024年4月
4,580万円
2024年10月
4,313万円
2024年10月
4,580万円
2025年5月
4,386万円
2025年5月
4,780万円
2025年12月
4,992万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩6分と非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。特急も停まるので、大阪・神戸へのアクセスも良好です。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。御影北小学校も近く、子育て環境としては申し分ありません。公園も点在していて、子供を遊ばせるのに良いです。
気になる点: 坂道が多いのが少し気になりますが、慣れれば問題ないレベルです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いたデザインで品があります。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。総戸数が少ないので、騒がしすぎないのも良い点です。
全体的に満足度の高いマンションです。駅近でありながら静かな環境で、子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。周辺の利便性と住環境のバランスが取れていると感じます。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしているので、開放感があります。収納スペースも十分確保されている部屋が多いようです。キッチンやバスルームも、リフォーム済みであれば快適に使えそうです。
気になる点: 築年数相応の設備も散見されます。最新の設備ではないため、リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面も考慮されているようです。共用部の清掃も行き届いています。
良い点: 御影駅周辺は生活利便性が高く、おしゃれなカフェなども多いので魅力的です。小学校も近いのは子育てファミリーにはプラスでしょう。静かな環境で落ち着いて暮らせそうです。
気になる点: 最寄り駅からの道は若干坂道があり、荷物が多い時や雨天時は少し大変かもしれません。また、スーパーが駅前に集中しているので、もう少し近くにあると便利だと感じました。
立地と住環境の良さが魅力的なマンションだと感じました。日勤管理で安心感もあり、お部屋も広々としているのは魅力的です。ただし、築年数を考慮すると、リフォームの有無で印象が大きく変わる可能性があります。坂道や周辺の買い物施設の配置についても、個人のライフスタイルによっては考慮が必要です。
神戸市エリアの市場動向
ユニーブル御影山手の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニーブル御影山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ユニーブル御影山手の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニーブル御影山手の売却相場はいくらですか？
ユニーブル御影山手の売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニーブル御影山手は築21年ですが売れますか？
ユニーブル御影山手は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。